項目編碼：哈產(chǎn)委采﹝2025﹞第0377號
1.招標條件
******有限公司進入哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所陽光采購服務平臺，對本招標項目******有限公司2025年度供熱設施維修改造工程及工程服務類項目-辦公閑置出租房產(chǎn)維修項目采用公開招標方式進行，建設資金來自自籌資金，且資金已落實******有限公司受招標人的委托現(xiàn)就該項目面向社會進行公開招標，歡迎參加。
2.項目概況與招標范圍
******有限公司2025年度供熱設施維修改造工程及工程服務類項目-辦公閑置出租房產(chǎn)維修項目
2.2建設地點：哈爾濱市道外區(qū)、道里區(qū)。
2.3招標內(nèi)容：各運行服務部辦公用房、閑置、出租房產(chǎn)維修改造包含的全部內(nèi)容。
2.4招標范圍：施工及保修階段所包含的所有工作內(nèi)容。
2.5計劃工期：自合同簽訂之日起，至2025年10月30日竣工驗收合格，并具備生產(chǎn)運行條件。
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。
2.7 標段劃分：本項目共劃分一個標段。
2.8 項目預算（最高投標限價）：******.79元。
2.9付款期限和方式：以合同約定為準。
2.10中標人數(shù)量：本項目中標人數(shù)量為1名，排名第一的中標候選人為預中標人。
3.投標人資格要求
3.1通用條款：
1）擬參加本項目的潛在投標人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
2）擬參加本項目的潛在投標人未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營異常名錄；以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）查詢結(jié)果為準；
3）擬參加本項目的潛在投標人、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（2022年06月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準；
4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.2專用條款：
1）本項目不接受聯(lián)合體。
2）擬參加本項目的潛在投標人須具備有效的安全生產(chǎn)許可證，同時具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)三級（含三級）及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3）擬參加本項目的潛在投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級（含二級）及以上建造師注冊執(zhí)業(yè)證書，有效的安全生產(chǎn)考核證書（B證）；并提供近3個月投標人為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明材料（2025年02月至2025年04月）。（建辦事函［2019］92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外），投標期間（自招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止之日止）不得擔任其他任何在施工建設工程的項目經(jīng)理或其他施工管理工作。
注：若投標單位根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建 設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94號）文件內(nèi)容，更換了相關(guān)資質(zhì)，則應滿足如下要求：建筑工程施工總承包乙級（含）以上資質(zhì)。投標單位如為施工總承包三級企業(yè)應按《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)和換領工作的通知》文件通知在規(guī)定時間內(nèi)進行換證工作，保證建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期的延續(xù)使用。
4）擬參加本項目的潛在投標人擬派施工現(xiàn)場管理人員須按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)范[2023]2號）文件，以不低于文件規(guī)定的標準數(shù)量配備施工現(xiàn)場管理人員。投標人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員。
資格審查方式：資格后審
4.招標文件獲取
4.1文件獲取時間：2025年06月24日09時00分至2025年06月30日16時00分（北京時間，下同）
4.2凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
4.3投標人應在注冊完賬號點擊“我要參與”后，按平臺內(nèi)容填寫相關(guān)信息，并將營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件的掃描件、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）上傳到對應位置。（上傳材料以平臺要求為準）投標人獲取招標文件后需將以上材料，連同聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息等（詳見招標文件附表1格式）一同發(fā)送至******（郵件名稱：項目編號+投標人單位全稱）。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
4.4招標文件售價：招標文件每套10******有限責任公司陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求獲取招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標。投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
5.投標文件的遞交及開標時間
5.1投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
5.2投標文件遞交截止時間：2025年07月01日14時00分（北京時間）
5.3投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在前款（5.2）規(guī)定的投標文件遞交截止時間的前半個小時內(nèi)遞交密封好的投標文件,逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系方式：******。
6.開標時間及地點
6.1開標時間同投標文件遞交截止時間。
6.2開標地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號開標室
7.公告發(fā)布媒介
本次招標公告同時在
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）、
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
中國招標投標公共服務平臺（******/）、
中招聯(lián)合招標采購平臺（******/）上發(fā)布。
8.踏勘現(xiàn)場和答疑安排
招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。
9.其他
潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在文件獲取受理期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
10.聯(lián)系方式
招標人：******有限公司
******有限公司
聯(lián) 系 人：徐女士、呂女士
聯(lián)系電話：******87-3（招標三部）******
電子郵箱：******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：1.陽光采購招投標類供應商操作手冊-1114.pdf 附件：2.附件-項目編號-標段號-單位名稱-開票信息表.docx 附件：3.電子稅務系統(tǒng)發(fā)票下載指引.pdf
