項目名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層三廳B3號場地（面積7.61平方米）

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租071

掛牌起始日期

2025-04-27

掛牌截止日期

2025-05-07

出租方申請與承諾

????本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
??? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

?? ?2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

??? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?????? ???????????????????????????
????4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。

????本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。???????????

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標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

場地

權(quán)證號

?

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層三廳B3號場地?

出租參考使用面積

7.61平方米?

一層?

履約保證金

5萬元?

出租期限

1-3年

附屬設(shè)施

評估報告現(xiàn)用途

商業(yè)（僅限于經(jīng)營副食品及涼拌菜類）?

目前狀況

在營（合同到期日：2025年3月31日）?

租金遞增方式

租金自第二年起開始遞增，第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬元，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加1萬元。?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

出租底價

12.0萬元/年租金?

評估情況

評估值

11.8149萬元/年租金

賬面值

?

評估基準(zhǔn)日

2025-02-25

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字（2025）第005號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的哈隆飛評報字（2025）第005號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

??10、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。

??11、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

******有限責(zé)任公司董事會會議記錄

出租行為批準(zhǔn)

交易
條件

信息披露

公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

???特別說明：本項目意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實合法。
????一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

???二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。（意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件），確保其身份真實合法。

????三、征信良好，無失信行為。擬參加本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人、法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者及其授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項目投標(biāo)，（提供投標(biāo)人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章為準(zhǔn)），以公告發(fā)布后查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，對屬于失信被執(zhí)行的意向承租方，不得參與本項目。
??? 四、確定報名競租。意向承租方應(yīng)在報名前向招租方咨詢，一旦報名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規(guī)定的約束，并愿意對自己參加報名和參與公開招租競價的行為負(fù)全部責(zé)任；若由此造成競租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)（須承諾）。??????
????五、現(xiàn)場勘察及資格審核。意向承租方須在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。?
????六、市場規(guī)劃及經(jīng)營管理方案審核。按出租方要求，意向承租方要提供經(jīng)營規(guī)劃方案和經(jīng)營管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過審核。 ??
????七、合法租賃用途。意向承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無條件服從出租方相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物進行違法活動，不得侵犯他人的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得有對經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，意向承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變實際經(jīng)營區(qū)域和用途，且必須做出以上書面承諾后，方可參與競標(biāo)。??????
????八、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。???
????意向承租方須在2025年04月27日09:00至2025年05月06日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)
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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-04-27 09:00? 至? 2025-05-07 16:00 ?

報名審核

???1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。?
???2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）：
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。
具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
???3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
???4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。
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交易保證金

交易保證金：5.0萬元
交納截止時間：2025年05月08日9:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。?????
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《租賃經(jīng)營合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及
******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《租賃經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2025年04月27日 09:00 至 2025年05月08日 10:00 止
限時競價時間：2025年05月08日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符
合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個
）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的
，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生，******

項目聯(lián)系人及電話：李女士，******0011

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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