招租公告

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中國電信恩平分公司恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等4處空地出租項目，項目招租人為******有限公司江門分公司。本項目房屋已具備出租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向有能力的潛在客戶（以下簡稱供應(yīng)商）參加競爭性談判。

1. 項目概況與采購內(nèi)容

   1. 項目概況

      擬出租位于恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等4處及空地，面積共761平方米，該物業(yè)用作物流快遞、棚戶、集裝箱房之用。

      項目內(nèi)容

本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1. 本項目中國電信恩平分公司恩平市橫陂鎮(zhèn)迎龍東路1號等4處空地，打包一并出租，不分拆出租，首年月租金為1522.00元/ 租金每3年遞增不低于3%，設(shè)定該出租物業(yè)用途為：物流快遞、棚戶、集裝箱房之用。。

   談判過程中，談判文件發(fā)生實質(zhì)性改變的，最高報價以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。

   中標(biāo)承租人，合同簽訂前需繳納房屋首月租金兩倍的房屋租賃押金。承租方租賃甲方標(biāo)的，不得用于人員密集場所（托管機構(gòu)）、?；闷穲鏊褂茫ㄊ褂梦；?、化工用品廠企、化工產(chǎn)品、燃氣倉儲、高污染產(chǎn)業(yè)）。

1. 承租人資格要求

   1. 承租人（供應(yīng)商）基本資格要求

1. 承租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。個人名義參與報價須提供有效的身份證證明。

1. 承租人（供應(yīng)商）不得存在的情形

   2.2.1承租人不得存在下列情形之一

1. 為承租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

2. 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；

3. 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

4. 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

5. 在最近三年內(nèi)（自2022年6月1日起）[應(yīng)答截止時間前36個月]被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

6. 在最近五年內(nèi)（自2020年6月1日起）[應(yīng)答截止時間前60個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

7. 在最近五年內(nèi)（自2020年6月1日起）[應(yīng)答截止時間前60個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

8. ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

9. ******商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（2022年6月1起）[應(yīng)答截止時間前36個月]在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）；

10. 違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到50%及以上）的；

11. 為本談判項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

12. 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

13. 為本談判項目的代建人；

14. 為本談判項目的采購代理機構(gòu)；

15. 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

16. 與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

17. 其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品的，供應(yīng)商及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；

18. 法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。

    備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

1. 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

2. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1. 競爭性談判文件獲取

   1. 獲取時間：2025年7月14日08時30分至2025年7月16日17時30分。

   2. 獲取地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室。

   3. 獲取方式：身份證或營業(yè)執(zhí)照、應(yīng)答授權(quán)函等報名資料發(fā)送至******郵箱報名參加，

   4. 聯(lián)系人及電話：梁國權(quán)：******

2. 應(yīng)答文件的遞交

   1. 應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）： 2025? 年 7 月17 日? 9 時 30? 分。

   2. 應(yīng)答文件遞交地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室

   3. 第一輪談判時間： 2025 年 7 月 17 日 10? 時 0? 分。

   4. 第一輪談判地點：恩平市沿江東路98號電信綜合樓10樓會議室。

   5. 最終報價時間：在談判結(jié)束后。

   6. 最終談判地點：邀請能滿足采購文件實質(zhì)性要求的所有供應(yīng)商參加，通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價。

   7. 出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：

      1. 逾期送達或者未送達指定地點的；

      2. 未按照本競爭性談判公告要求獲得本項目競爭性談判文件的；

      3. 競爭性談判文件規(guī)定的其他情形。

3. 承租人（供應(yīng)商）注冊

   5.4供應(yīng)商須在獲取采購文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（******）完成供應(yīng)商注冊。

4. 發(fā)布公告的媒介

   本競爭性談判公告僅在電信陽光采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

5. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司江門分公司 ?

地???址：? 恩平市沿江東路98號? ?

郵???編： 529400 ?

聯(lián) 系 人： 梁國權(quán) ???

電???話： ****** ???

電子郵件： ****** ??

網(wǎng)???址： ?******?

******銀行：? /

賬??? 號：? /

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出租人: ******有限公司江門分公司

日期：2025年7月14日