根據《中華人民共和國******委員會(huì )指導規則》《市心廣場(chǎng)物業(yè)選聘方案》，并結合《市心廣場(chǎng)業(yè)主大會(huì )議事規則》的相關(guān)規定，本物業(yè)管理區域決定進(jìn)行物業(yè)公開(kāi)選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名參選。
一、項目名稱(chēng)：杭州市市心廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：FYDL-SXGC-******
三、項目概況：
本物業(yè)管理區域情況，總建筑面積：46776.59平方米，A-F座2層及以上：14809.19平方米；G座2層及以上：68套；商鋪：24734.12平方米。
現有物業(yè)服務(wù)費用標準：A-F座2層及以上：0.3元/月·平方米；G座2層及以上：204元/年/套；商鋪物業(yè)費：4.0元/月·平方米。
四、參選單位物業(yè)費報價(jià)限定：
A-F座2層及以上：0.3元/月·平方米；G座2層及以上：204元/年/套；商鋪物業(yè)費：4.0元/月·平方米。
五、選聘形式：
評選。由5人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會(huì )。
六、選聘資格與條件：
（一）參選單位必須符合下列要求：
1、未被“信用中國”（******）列入嚴重失信主體名單；
2、未被中國政府采購網(wǎng)（******）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
3、具有獨立法人資格，《營(yíng)業(yè)執照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
4、注冊資金不低于1000萬(wàn)元；
5、杭州區域內在管項目不少于3個(gè)；
6、物業(yè)服務(wù)內容及服務(wù)標準：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》丙級服務(wù)標準；
7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘；
8、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報名參加競聘；
9、不接受聯(lián)合體競聘；
10、承諾支付選聘相關(guān)的費用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì )會(huì )務(wù)費，選聘代理費等）。
（二）擬派的項目經(jīng)理要求：
1、具有項目經(jīng)理上崗證書(shū)；
2、擬派項目經(jīng)理應具備三年及以上管理相似類(lèi)型小區的經(jīng)歷 （提供本單位近6個(gè)月以上連續社保證明），大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
（三）能承諾對本項目實(shí)行財務(wù)獨立建賬；
（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人民幣3萬(wàn)元至業(yè)委會(huì )賬戶(hù)。
以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現不符則取消其報名資格并沒(méi)收參選保證金。
七、參選報名須知：
（一）報名時(shí)間：2025年4月26日至2025年5月11日17時(shí)。
（二）報名地點(diǎn)：杭州市濱江區川山甲眾創(chuàng )園3幢1502室（推薦郵箱報名）。
（三）報名資料：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表；
2、承諾書(shū)；
3、法定代表人證明書(shū)或授權委托人書(shū)面授權書(shū)；
4、參選單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件；
5、受托人身份證復印件；
6、杭州區域內在管項目不少于3個(gè)，提供合同復印件（關(guān)鍵頁(yè)）；
7、提供未被“信用中國”（******）列入嚴重失信主體名單截圖；
8、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（******）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
9、項目經(jīng)理上崗證復印件、本單位近6個(gè)月給擬任項目經(jīng)理連續繳納社保證明及項目經(jīng)理簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證明。
注：以上文件須加蓋參選單位公章。
（四）選聘文件售價(jià)：人民幣500元整，售后不退。（資料費直接轉入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶(hù)，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統一發(fā)放）
******有限公司第一分公司
賬 號：************127
******銀行官巷口支行
八、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：
（一）參選文件提交開(kāi)始時(shí)間：2025年5月17日13時(shí)。（只接受現場(chǎng)提交）
（二）參選文件提交截止時(shí)間：2025年5月17日14時(shí)。（只接受現場(chǎng)提交）
（三）評選時(shí)間：2025年5月17日14時(shí)。
（四）參選文件提交地點(diǎn)：杭州蕭山市心廣場(chǎng)退伍軍人驛站（B座1002，東二機動(dòng)車(chē)出口旁）。
（五）參選保證金繳納方式：
1、本次物業(yè)服務(wù)項目選聘采用公開(kāi)報名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規定時(shí)間內報名。
2、參選保證金：人民幣1萬(wàn)元整（須在2025年5月13日17時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。
注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。
3、參選保證金交付方式：銀行轉賬（注明：市心廣場(chǎng)參選保證金）匯入
******有限公司第一分公司
賬 號：************127
******銀行官巷口支行
4、******銀行往來(lái)款形式，保證金退還時(shí)間：
①未入圍單位保證金退還時(shí)間：入圍單位公布7日后，7個(gè)工作日內退還；
②入圍未中選單位保證金退還時(shí)間：物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì )表決結束并公告7日后，7個(gè)工作日內退還；
③中選單位保證金退還時(shí)間：中選單位與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額支付選聘相關(guān)費用后，7個(gè)工作日內退還。
說(shuō)明：入圍單位中若有自動(dòng)放棄退出的或被廢除資格的，未入圍單位將按評分高低依次遞補為入圍單位，未入圍單位在收到遞補通知后，應在3個(gè)工作日內重新打入參選保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無(wú)須重新打入），逾期未打入參選保證金，視作放棄遞補資格。
九、報名方法：
（一）在報名時(shí)間內將報名資料通過(guò)郵箱發(fā)送至選聘報名聯(lián)系人郵箱，并電話(huà)知會(huì )報名聯(lián)系人；
（二）在報名時(shí)間內攜帶報名資料前往報名地點(diǎn)報名。
十、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：
（一）報名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康
手機：****** 郵箱：******
（二）選聘人代表：沈文娟 手機：******
十一、其他：
（一）若有效報名的參選單位不足三家，則會(huì )延長(cháng)報名時(shí)間。具體時(shí)間會(huì )另行公告；
（二）書(shū)面質(zhì)疑請蓋章確認于2025年5月13日17時(shí)前發(fā)送至郵箱：******并電話(huà)通知報名聯(lián)系人；
（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過(guò)小區公告宣傳欄、浙江省政府采購網(wǎng)進(jìn)行發(fā)布。
特此公告！
附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表》《承諾書(shū)》
******委員會(huì )
2025年4月26日
抄送：江寺社區
附件信息:
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市心廣場(chǎng)附件.docx (22.7 KB)
