1.項(xiàng)目概況 1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況 項(xiàng)目名******改革局批文名稱(chēng)及編號(hào)關(guān)于安仁縣城西片區(qū)老舊小區(qū)******建設(shè)局，項(xiàng)目總投資為2449.811258萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況中央預(yù)算內(nèi)資金，已落實(shí)。 1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況 1.2.1? 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)：安仁縣城西片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項(xiàng)目（EPC+O）； 1.2.2? 建設(shè)地點(diǎn)：位于安仁縣永樂(lè)江鎮(zhèn)城西社區(qū)二小區(qū)、原市監(jiān)局家屬區(qū)、氣象局家屬區(qū)、原建筑公司預(yù)制場(chǎng)家屬區(qū)、礦產(chǎn)品公司家屬樓； 1.2.3?******消防、環(huán)衛(wèi)、照明、弱電、停車(chē)、便民等基礎(chǔ)設(shè)施，修復(fù)小區(qū)銜接道及配套設(shè)施。； （由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍） 1.3 工期要求：365（其中設(shè)計(jì)工期30）?天（日歷日，下同）□月□年； 1.4 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)采用工程總承包（EPC+O）模式，對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包單位、運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)行一次性公開(kāi)招標(biāo)，確定設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包單位、運(yùn)營(yíng)單位后，開(kāi)始實(shí)施。項(xiàng)目中標(biāo)人按照合同約定對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工進(jìn)行工程總承包，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、運(yùn)營(yíng)全面負(fù)責(zé)（工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn)）。； 1.5質(zhì)量要求：? 1.5.1 設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)技術(shù)成果符合相關(guān)規(guī)范、國(guó)家政策、法規(guī)和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)的要求。? 1.5.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。? 1.5.3采購(gòu)質(zhì)量:符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備采購(gòu)須招標(biāo)人共同參與，并滿(mǎn)足工程交付要求,所采購(gòu)的產(chǎn)品(包括設(shè)備)須達(dá)到出廠檢驗(yàn)合格、檢驗(yàn)檢測(cè)合格、隨工程竣工驗(yàn)收合格。? 1.5.4運(yùn)營(yíng)質(zhì)量：運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量須滿(mǎn)足招標(biāo)人要求，且在運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后需保證業(yè)主指定運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)能順利接手該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，保證該項(xiàng)目無(wú)縫運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，移交標(biāo)的物等應(yīng)得到維護(hù)并處于良好運(yùn)行狀態(tài)。? 1.6保修要求：按照國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部80號(hào)令執(zhí)行。? 1.7運(yùn)營(yíng)實(shí)施內(nèi)容? 1.7.1本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)范圍包括：安仁縣永樂(lè)江鎮(zhèn)城西片區(qū)。? 1.7.2運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)權(quán)屬：本項(xiàng)目投資建設(shè)內(nèi)容清單的資產(chǎn)（包括但不限于建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)投資建設(shè)形成的各項(xiàng)資產(chǎn)）以及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)因更新重置或升級(jí)改造投資形成的資產(chǎn)，中標(biāo)人僅在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)享有占用、使用、收益的權(quán)利。? 1.7.3運(yùn)營(yíng)回報(bào)機(jī)制：本項(xiàng)自的回報(bào)機(jī)制為使用者付費(fèi)。準(zhǔn)予中標(biāo)人對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，本項(xiàng)目主要通過(guò)停車(chē)場(chǎng)、充電樁等服務(wù)方式運(yùn)營(yíng)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期：20年（建設(shè)運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，承包人無(wú)條件向發(fā)包人移交該項(xiàng)目管理權(quán)，移交具體事項(xiàng)另行約定），運(yùn)營(yíng)期間每年向業(yè)主方或業(yè)主指定機(jī)構(gòu)繳納不少于30.6萬(wàn)元作為資產(chǎn)使用費(fèi)，中標(biāo)聯(lián)合體在后續(xù)施工設(shè)計(jì)中需滿(mǎn)足可研報(bào)告的停車(chē)場(chǎng)、充電樁等收益部分，確保施工總價(jià)不超合同價(jià)。? 因本項(xiàng)目為業(yè)主方全額投資并為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，能產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)收入，運(yùn)營(yíng)方需定期上繳部分******銀行同期貸款利率支付），每年足額交納。? 承包人對(duì)應(yīng)交納的運(yùn)營(yíng)收入承擔(dān)共同保證責(zé)任，即當(dāng)運(yùn)營(yíng)單位不能按期交納運(yùn)營(yíng)收入的，承包人應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向任一承包人主張保證責(zé)任。? 1.7.4運(yùn)營(yíng)移交：本項(xiàng)目建設(shè)完成后，招標(biāo)人將形成的固定資產(chǎn)統(tǒng)一交由運(yùn)營(yíng)單位運(yùn)營(yíng)管理(運(yùn)營(yíng)單位自負(fù)盈虧)。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期20年（不含建設(shè)期），根據(jù)提交的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)方案可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招標(biāo)范圍內(nèi)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作，運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，中標(biāo)人應(yīng)將項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利無(wú)償移交給招標(biāo)人或政府指定機(jī)構(gòu)。? 1.8本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為：￥******.58元（其中建安工程費(fèi)用******.27元，暫列金******.83，設(shè)計(jì)費(fèi)429295.48元）。 2.資格要求 2.1? 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期； 2.2? 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)： （1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期； （2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)及以上或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(給水工程專(zhuān)業(yè)和排水工程專(zhuān)業(yè)和道路工程專(zhuān)業(yè))專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。 2.3? 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或市政公用工程專(zhuān)業(yè)級(jí)二級(jí)注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格；擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任（不得設(shè)置類(lèi)似業(yè)績(jī)要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）； 2.4? 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備市政公用工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)； 2.5? ?擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格； □擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。 2.6? 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表 2.7 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1 （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）； 2.8 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求： ?不要求 □要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程；類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。 2.9? 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位： ?不得參加投標(biāo) □允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。 2.10? 其他要求：/。 3.資格審查??? 采用資格后審方式 4.評(píng)標(biāo)辦法 本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024] 34 號(hào)文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。 5.招標(biāo)文件的獲取 5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2025年07月11日起在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱(chēng)下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。 5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱(chēng)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。 6.投標(biāo)文件的遞交 ?6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025年08月06日09時(shí)30分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱(chēng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。 電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 7.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：******/）《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布。 8.行政監(jiān)督 ******辦公室，電話0735-******。 9.其它 9.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/TPBidder） 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱(chēng)下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。 請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作投標(biāo)文件。 需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。 注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：******00、0735-******。清單問(wèn)題聯(lián)系電話：******，QQ：******9。請(qǐng)各投標(biāo)人一定要提前熟悉系統(tǒng)操作和軟件操作，如因不會(huì)操作或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 移動(dòng)CA數(shù)字證書(shū)（含電子簽章）辦理咨詢(xún)電話：******00、******，介質(zhì)CA數(shù)字證書(shū)（含電子簽章）辦理地址：郴州市公共資源交易中心四樓大廳，咨詢(xún)電話：******66、******。??????? 9.2 投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)將大小控制在 200M 以?xún)?nèi)，請(qǐng)投標(biāo)人注意控制文件大小。??????? 9.3由于對(duì)網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時(shí)間之前完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過(guò)程中有疑問(wèn)或困難請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行咨詢(xún)。???????? 9.4 開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解******服務(wù)中心(郴州市國(guó)際會(huì)展中心附近)3 樓市公共資源交易中心第11開(kāi)標(biāo)室設(shè)立開(kāi)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。??????? 9.5 請(qǐng)各投標(biāo)人一定要提前熟悉系統(tǒng)操作和軟件操作，清單相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)前務(wù)必自行認(rèn)真檢測(cè)。若因投標(biāo)人未自行檢測(cè)導(dǎo)致在評(píng)標(biāo)清標(biāo)階段系統(tǒng)檢測(cè)清單錯(cuò)誤造成廢標(biāo)的，自行負(fù)責(zé)。??????? 9.6 代理服務(wù)費(fèi):人民幣69746.04元，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前一次性支付。??????? ******銀行轉(zhuǎn)賬或電子投標(biāo)保函方式交納投標(biāo)擔(dān)保，不再接受紙質(zhì)投標(biāo)保函。 10.聯(lián)系方式 ******建設(shè)局； 地??? 址：安仁縣行政中心B棟4樓； 聯(lián) 系 人：郭語(yǔ)； 電??? 話：******； ******有限公司； 地??? 址：成都市武侯區(qū)洗面橋東二街5號(hào)5棟1躍29號(hào)； 聯(lián) 系 人：曹錦郁（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），陳龍、黃文濤（專(zhuān)職人員）； 電??? 話：******。