招標(biāo)備案號：JS************ 招標(biāo)項目編號：I************R009 施工資格預(yù)審公告 1、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目北辰區(qū)天穆片區(qū)城市更新項目——新建低碳社區(qū)及公服設(shè)施之劉房子05地塊大區(qū)施工 已由天津市******************銀行投資78.16%，自籌及其他資金21.84%，資金來源已經(jīng)落實。 建設(shè)規(guī)模為831600平方米 。 項目已具備招標(biāo)條件，******有限公司受******有限公司的委托，現(xiàn)對施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。 2、項目概況與招標(biāo)范圍2.1 項目概況：項目實施范圍包括天穆片區(qū)、劉房子片區(qū)：1、天穆片區(qū)更新范圍153.51公頃，其中，老舊小區(qū)改造提升及完整社區(qū)補(bǔ)短板包括建筑屋面防水更新、外墻修復(fù)、路面翻新修復(fù)、配套設(shè)施改造加裝等；天穆老村改造包括新建聚辰路（順義道-文慶道）、天吉道（聚辰路-歡辰路）、歡辰路（天吉道-運(yùn)河?xùn)|路）3條道路及配套管線工程，新建老村內(nèi)部路及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施；道路工程包括新建天順道（運(yùn)河?xùn)|路-京津路）、慶辰路（天順道-佳慶道）、佳慶道（運(yùn)河?xùn)|路-慶辰路）、順義西道支路（運(yùn)河?xùn)|路-順義西道）、順義西道（運(yùn)河?xùn)|路-天辰路）5條道路及配套管線工程；新建還遷房規(guī)劃用地面積3.29萬平方米，總建筑面積9.36萬平方米；新建商品房住宅（包含商業(yè)），規(guī)劃總用地面積7.44萬平方米，總建筑面積 22.98萬平方米；新建商品房商業(yè)總用地面積7.46萬平方米，總建筑面積15.45萬平方米；公服設(shè)施建設(shè)規(guī)劃總用地面積3.58萬平方米，總建筑面積2.38萬平方米。2、劉房子片區(qū)更新范圍102.21公頃，其中，老舊小區(qū)改造提升及完整社區(qū)補(bǔ)短板包括建筑屋面防水更新、外墻修復(fù)、路面翻新修復(fù)、配套設(shè)施改造加裝等；道路及綠化工程包括新建榮國路（光榮道-龍安道）、龍安道（辰康路-榮泰路）、榮泰路（光榮道-龍安道）3條道路及配套管線工程，改造辰康路輔路人行道，新建公園綠地1處；新建商品房住宅（包含商業(yè)），規(guī)劃總用地面積11.19萬平方米，總建筑面積31.13萬平方米；公服設(shè)施建設(shè)規(guī)劃總用地面積2.29萬平方米，總建筑面積1.86萬平方米2.2 ******街道，涉及天穆片區(qū)、劉房子片區(qū)兩個片區(qū)。其中******大學(xué)，西至辰達(dá)路，北至佳寧道2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：北辰區(qū)天穆片區(qū)城市更新項目一一新建低碳社區(qū)及公服設(shè)施之劉房子05地塊大區(qū)施工 招標(biāo)范圍:******居住地塊部分，用地面積36959.91平方米，總建筑面積約122611.445平方米（其中地上建筑面積112511.445平方米，地庫建筑面積10100******居住戶數(shù)為816戶，機(jī)動車停車位1019個，非******幼兒園部分，用地面積4500.1平方米，總建筑面積約4470平方米（其中地上建筑面積4155平方米，地下******幼兒園單體，1棟托育單體，1棟門衛(wèi)單體，及一座地下設(shè)備用房單體。本次招標(biāo)范圍四至分別為：東至榮泰路，南至龍安道，西至榮國路，北至光榮道，主要結(jié)構(gòu)形式為框剪形式，包含樁基工程、基坑支護(hù)、土方工程、土建工程、安裝工程、******消防工程程、人防門工程、人防機(jī)電工程、抗震支架工程等施工內(nèi)容。本標(biāo)段投資額50000萬元。 本項目采用“評定分離”的方式評審。 2.4 計劃工期要求： 2025年08月30日 至 2028年01月14日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):建筑工程施工總承包二級及以上，資格: 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、本項目應(yīng)配備人員：（1）正項目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷；（2）副項目經(jīng)理2名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書；（3）施工管理負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有投標(biāo)資格的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書，可由正或副項目經(jīng)理兼任；（4）技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)具有工程技術(shù)類高級職稱，具備10年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷；（5）正項目經(jīng)理、副項目經(jīng)理、施工管理負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人均應(yīng)為本單位員工，申請人須出具任命書，須提供投標(biāo)截止時間前1個月的社會保險繳費(fèi)證明，正項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)在其任命書中對工作年限及施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷加以承諾；（6）根據(jù)《關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市(2021)40號)要求，若申請人參與此次投標(biāo)的項目部人員中使用一級注冊建造師的，應(yīng)提供在有效內(nèi)的一級建造師電子注冊證書打印件，一級建造師打印電子證書后，一級建造師本人應(yīng)在電子證書上手寫簽名且與簽名圖像筆跡一致，簽名應(yīng)清晰；（7）項目部其他人員應(yīng)符合建筑〔2012〕141號規(guī)定及津建筑〔2018〕489 號；5、其他資質(zhì)要求:（1）為全面貫落實《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285 號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，在評標(biāo)階段，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的申請人，其申請無效。，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各申請人均可對上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn) 4、獲取資格預(yù)審文件的時間和方式（北京時間） 4.1資格預(yù)審文件的獲取時間：2025年07月11日17時00分00秒至2025年07月18日17時00分00秒 4.2 資格預(yù)審文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺 ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標(biāo)文件 5、申請文件的遞交5.1 遞交申請文件方式： 網(wǎng)絡(luò)遞交5.2 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間為：2025年07月23日09時30分00秒，申請人應(yīng)于當(dāng)日09時30分將資格預(yù)審申請文件遞交至天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺 ******:8052。 6、定標(biāo)方式 本項目是否采用評定分離方式：是。 招標(biāo)人：******有限公司 （公章）
法定代表人：唐琳（印鑒）
辦公地址：天津市北辰區(qū)北倉鎮(zhèn)京津路西側(cè)北辰大廈C座14層
郵政編碼：300402
聯(lián)系人：強(qiáng)曉冬
電話：******
傳真：******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司(公章)
法定代表人：賈宇昆(印鑒)
辦公地址：天津市河西區(qū)太湖路5號，玄和園長贏樓。
郵政編碼：300042
聯(lián)系人：劉鵬
電話：******
傳真：****** 日期：2025年07月11日 違法違規(guī)舉報： 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其提供的招標(biāo) 公告 的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 在招標(biāo)投標(biāo)活動中采取明招暗定、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)和借照或掛靠等不正當(dāng)手段獲取工程的，將取消其中標(biāo)資格，同時依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。 申請人在招標(biāo)過程中如有異議請按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。對招標(biāo)人答復(fù)仍持有異議的，向 天津市北辰區(qū)住房和建設(shè)綜合行政執(zhí)法支隊 實名投訴。 舉報及投訴受理單位：******有限公司
受理負(fù)責(zé)人：唐琳
電話：******
傳真：******
受理單位地點：天津市北辰區(qū)北倉鎮(zhèn)京津路西側(cè)北辰大廈C座14層
天津市北辰區(qū)住房和建設(shè)綜合行政執(zhí)法支隊
受理負(fù)責(zé)人： 郭慶
電話： ******
傳真： ******
電子郵箱： ******
受理單位地點： 天津市北辰區(qū)津京公路350號
天津市公共資源交易網(wǎng)招投標(biāo)投訴專區(qū)： ******/ztbts/index.jhtml