馬迭爾賓館全面升級(jí)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：QZ0100G25030（HTCL-ZB-255063）

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目馬迭爾賓館全面升級(jí)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)已由2504-230102-04-01-894313******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：馬迭爾賓館全面升級(jí)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)

2.2建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)中央大街89號(hào)

2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 17291.98 平方米。

2.4招標(biāo)范圍：******消防設(shè)備設(shè)施更新改造工程、地下防水維修改造工程、整體改造工程等；同時(shí)包含對(duì)建筑外立面進(jìn)行樓體亮化、安裝牌匾，依據(jù)規(guī)劃******消防改造、電氣改造及弱電智能化改造、電梯等的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，完成上述內(nèi)容的項(xiàng)目管理、工程造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、結(jié)構(gòu)鑒定、施工圖審查。具體如下（包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容）：

（1）項(xiàng)目管理：完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、參建單位管理和協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、投資管理、合同管理、信息管理、安全管理、環(huán)境管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、驗(yàn)收管理、工程造價(jià)管理、結(jié)算管理、配合審計(jì)、建管交接管理、檢測(cè)管理、環(huán)境影響評(píng)價(jià)管理、結(jié)構(gòu)鑒定管理、施工圖審查管理、工程保險(xiǎn)管理、轉(zhuǎn)固工作配合、其他相關(guān)工作管理等。

（2）工程監(jiān)理：完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目的施工、竣工驗(yàn)收至保修階段監(jiān)理所包含的所有工作內(nèi)容。

（3）結(jié)構(gòu)鑒定：完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、安全及抗震鑒定、工程質(zhì)量鑒定。

（4）工程造價(jià)咨詢服務(wù)：完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制、竣工結(jié)算審核、其他造價(jià)咨詢服務(wù)等。

（5）施工圖審查：完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目的施工圖審查。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合各專業(yè)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6服務(wù)期限：自簽訂合同至全過(guò)程咨詢工作完成。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.8最高投標(biāo)限價(jià)：592.73萬(wàn)元。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須同時(shí)具備以下資格。

①房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

②具備建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書或市級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門允許從事建設(shè)工程質(zhì)量鑒定業(yè)務(wù)的證明文件；

******消防施工圖審查機(jī)構(gòu)名錄》內(nèi)，施工圖審查范圍包含房屋建筑工程一類（以上提供證書/證明文件掃描件加蓋公章）。

注：依據(jù)《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查工作的通知》（黑建規(guī)〔2025〕3號(hào)）文件規(guī)定的要求進(jìn)行“資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查”，監(jiān)理單位核查結(jié)果被標(biāo)注為“資質(zhì)異常”的情形將作為否決條款。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員要求：

(1)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備工程建設(shè)類國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格及高級(jí)職稱證書，且項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)人本企業(yè)注冊(cè)，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。對(duì)分級(jí)別的國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)資格。

(2)工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格；工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件。（獲取招標(biāo)文件期間，聯(lián)合體牽頭人需添加監(jiān)理成員單位，并填報(bào)總監(jiān)）

(3)結(jié)構(gòu)鑒定負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。

(4)造價(jià)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。

(5)施工圖審查負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格。

(6)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定（提供承諾）。

注：以上人員須提供本企業(yè)為其繳納的自2025年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明（建辦市函[2019]92號(hào)文件中規(guī)定的2-6類情形人員除外），否則其投標(biāo)將被否決。

3.3信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人（含全部聯(lián)合體成員）、其法定代表人（含全部聯(lián)合體成員）、擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)鑒定負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、施工圖審查負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)沒(méi)有行賄犯罪記錄（本條"行賄犯罪記錄"是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時(shí)間從投標(biāo)截止日起算前三年內(nèi)，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。）經(jīng)查詢有犯罪記錄的單位不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

（2）投標(biāo)人（含全部聯(lián)合體成員）、法定代表人（含全部聯(lián)合體成員）、擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)鑒定負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、施工圖審查負(fù)責(zé)人均不得******法院在"信用中國(guó)"網(wǎng)站（******）中列入失信被執(zhí)行人名單。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的,聯(lián)合體應(yīng)滿足招標(biāo)公告第3.1款規(guī)定的要求。此外，聯(lián)合體各方應(yīng)分別滿足如下條件：

3.4.1組成聯(lián)合體的單位數(shù)量最多為4家。聯(lián)合體各方須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)，聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議分工，確定聯(lián)合體成員分別需具備的資質(zhì)。

3.4.2聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其它聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.6資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

4、招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，免費(fèi)下載招標(biāo)文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時(shí)間為2025年07月11日17時(shí)00分至2025年07月18日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），逾期交易平臺(tái)將不可下載。有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”-《服務(wù)指南》中相關(guān)文件。

潛在投標(biāo)人在其他電子交易平臺(tái)辦理投標(biāo)業(yè)務(wù)的，按照其規(guī)定辦理。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2025年08月01日8時(shí)30分。

5.2網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 開(kāi)標(biāo)方式

6.1本項(xiàng)目為線上開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，各投標(biāo)人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，在招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間，進(jìn)行遠(yuǎn)程解密、開(kāi)標(biāo)。

6.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年08月01日8時(shí)30分。

6.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈）四樓開(kāi)標(biāo)室（投標(biāo)人無(wú)需到場(chǎng)）。

7.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式

本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為票決定標(biāo)法,具體評(píng)標(biāo)、定標(biāo)規(guī)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

9、其他

9.1 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

9.2本項(xiàng)目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督平臺(tái)接受監(jiān)督，潛在投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)登錄平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)，填報(bào)企業(yè)基本信息和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息。投標(biāo)截止后，系統(tǒng)將對(duì)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的投標(biāo)情況和中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行標(biāo)記，并納入監(jiān)管范圍。平臺(tái)注冊(cè)網(wǎng)址為：******:8001/jgweb/#/login，有關(guān)注冊(cè)手續(xù)請(qǐng)查看平臺(tái)登錄頁(yè)面中的《使用手冊(cè)》，請(qǐng)按照使用手冊(cè)進(jìn)行注冊(cè)。

9.3?招投標(biāo)活動(dòng)******建設(shè)局舉報(bào)電話：0451-******；哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站舉報(bào)電話：0451- ******、******、******。

9.4?潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督單位：哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站

招 標(biāo) ******有限公司

地 ???址：哈爾濱市道里區(qū)西八道街37號(hào)

聯(lián) 系 人：******居瑤

電 ???話：0451-******

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號(hào)

聯(lián)系人：陳繼龍、蘇銳

電話：0451-******

電子郵件：******

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日 ?期：2025年?07 月?11 日

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見(jiàn)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。