清溪鎮(zhèn)松崗蒲崗村西苑三巷1號物業(yè)樓出租交易公告
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交易編號：J02-N************E-******-000057-3
東莞市清溪鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市清溪鎮(zhèn)松崗浮崗股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于東莞市清溪鎮(zhèn)蒲崗村西苑三巷1號的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ****** | 經(jīng)營性資產(chǎn) | 832平方米 | 10年 | 57,408元/月 | 400元/月 | 210,000元 | 東莞市清溪鎮(zhèn)蒲崗村西苑三巷1號 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：其他
******消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準入條件
無
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年05月20日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：2025年05月20日 08點30分 - 2025年05月20日 17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：2025年05月13日 08點30分至 2025年05月20日 17點00分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：2025年05月21日 15點00分至2025年05月21日 16點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。
1、該租金不含稅金，如需開具稅票，稅金由承租方負擔；2、不能存放危險，易燃易爆等物品；3、未經(jīng)我社同意不能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)我社同意不得隨意拆建墻柱建筑物，如我社提前終止合同的情況，空地的建筑物不另賠償；4、不得私自轉(zhuǎn)售；5、租賃期間如因政府征收造成合同提前終止，按政府有關(guān)賠償原則賠償損失，屬承租方增添的設施則賠償給承租方，其它建筑物賠償歸我社，承租方搬遷停產(chǎn)引致的損失，我社不予賠償。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：東莞市清溪鎮(zhèn)松崗浮崗股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 張巧慈
聯(lián)系電話： 0769-******
交易服務機構(gòu)：東莞市清溪鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系地址： 東莞市清溪鎮(zhèn)財經(jīng)大廈8樓
聯(lián)系電話：0769-******
東莞市清溪鎮(zhèn)招投標服務所
2025年05月13日
