招標(biāo)備案號(hào)：JS************ 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：I******050000DY001 施工資格預(yù)審公告 1、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目 已由天津市******************銀行投資72.55%，自籌及其他資金27.45%，資金來源已經(jīng)落實(shí)。 建設(shè)規(guī)模為611419平方米 。 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，******有限公司受******有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。 2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目概況：南開區(qū)******中學(xué)一期、新建公園、商品住宅及經(jīng)營(yíng)性公建房屋建筑面積 611419 平方米(其中商品房住宅(含經(jīng)營(yíng)性配建)地上 309997㎡、地******中學(xué)一期地上******中學(xué)一期、新建公園、商品住宅及經(jīng)營(yíng)性公建占地面積 197529.3 平方米。2.老舊小區(qū)改造、老舊房屋改造、低效物業(yè)提升******居住區(qū)補(bǔ)短板創(chuàng)建完整社區(qū)工程、具備條件的成片整幢非成套樓房拆除重建等。2.2 ******中學(xué)，北至鞍山道、天拖北道、保陽道、中南道2.3 標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍：共分 1 個(gè)標(biāo)段。
本次招標(biāo)標(biāo)段為：
一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目年豐路東側(cè)住宅二期地塊施工 招標(biāo)范圍: 總建筑面積 69277 ㎡，地上建面58027㎡，地下建面 11250 ㎡，地下1層，地上27層，最高層數(shù)27層，最深基坑4.4米，最高建筑高度78.75米，最大單體建筑面積10866平方米，最大跨度10米，招標(biāo)范圍：包括但不限于支護(hù)工程、土方工程、降(止)水工程、樁基工程、建筑工程、人防工程、外檐保溫涂料工程、公******消防工程、電梯工程等以及本工程的全部采購(gòu)設(shè)備及安裝、施工及竣工驗(yàn)收、竣工檔案編制等相關(guān)服務(wù)，以及地下車庫的驗(yàn)收、移交、保修等全部工作內(nèi)容。標(biāo)段發(fā)包估算額31000萬元 本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”的方式評(píng)審。 2.4 計(jì)劃工期要求： 2025年09月15日 至 2028年03月30日 2.5 工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):建筑工程施工總承包二級(jí)及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、本項(xiàng)目應(yīng)配備人員：（1）正項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書；并具備5年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，投標(biāo)人提供任命書并在其中對(duì)正項(xiàng)目經(jīng)理施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作年限加以承諾；（2）副項(xiàng)目經(jīng)理 1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書，投標(biāo)人提供任命書；（3）施工管理負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書可由正或副項(xiàng)目經(jīng)理兼任或單獨(dú)配備，資格等級(jí)不低于副項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)人提供任命書；（4）技術(shù)管理負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)具有工程技術(shù)類高級(jí)職稱，具備 10 年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，為本單位職工，投標(biāo)人提供任命書并在其中對(duì)技術(shù)管理負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作年限加以承諾；（5）其他要求及材料詳見資格預(yù)審文件5、其他資質(zhì)要求:為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā) 的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法 〔2016〕285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲 戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站 ******）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格。，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各申請(qǐng)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn) 4、獲取資格預(yù)審文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間：2025年07月10日08時(shí)30分00秒至2025年07月17日16時(shí)00分00秒 4.2 資格預(yù)審文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標(biāo)文件 5、申請(qǐng)文件的遞交5.1 遞交申請(qǐng)文件方式： 網(wǎng)絡(luò)遞交5.2 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為：2025年07月23日09時(shí)30分00秒，申請(qǐng)人應(yīng)于當(dāng)日09時(shí)30分將資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交至天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052且現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)文件詳見“投標(biāo)人須知前附表10.2"。 6、定標(biāo)方式 本項(xiàng)目是否采用評(píng)定分離方式：是。 7、 獲取資格預(yù)審文件后請(qǐng)登錄此網(wǎng)址:******/g/HDqO3tmG/并按要求上傳資料獲取資格預(yù)審文件相關(guān)文件 招標(biāo)人：******有限公司 （公章）
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傳真：****** 日期：2025年07月10日 違法違規(guī)舉報(bào)： 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的招標(biāo) 公告 的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中采取明招暗定、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)、串標(biāo)和借照或掛靠等不正當(dāng)手段獲取工程的，將取消其中標(biāo)資格，同時(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。 申請(qǐng)人在招標(biāo)過程中如有異議請(qǐng)******委員會(huì) 實(shí)名投訴。 舉報(bào)及投訴受理單位：******有限公司
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一標(biāo)段：標(biāo)段名稱：天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目年豐路東側(cè)住宅二期地塊施工 招標(biāo)范圍: 總建筑面積 69277 ㎡，地上建面58027㎡，地下建面 11250 ㎡，地下1層，地上27層，最高層數(shù)27層，最深基坑4.4米，最高建筑高度78.75米，最大單體建筑面積10866平方米，最大跨度10米，招標(biāo)范圍：包括但不限于支護(hù)工程、土方工程、降(止)水工程、樁基工程、建筑工程、人防工程、外檐保溫涂料工程、公******消防工程、電梯工程等以及本工程的全部采購(gòu)設(shè)備及安裝、施工及竣工驗(yàn)收、竣工檔案編制等相關(guān)服務(wù)，以及地下車庫的驗(yàn)收、移交、保修等全部工作內(nèi)容。標(biāo)段發(fā)包估算額31000萬元 本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”的方式評(píng)審。 2.4 計(jì)劃工期要求： 2025年09月15日 至 2028年03月30日 2.5 工程質(zhì)量要求：國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 3、投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有： 一標(biāo)段:
資質(zhì):建筑工程施工總承包二級(jí)及以上，資格: 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級(jí)證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、本項(xiàng)目應(yīng)配備人員：（1）正項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書；并具備5年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，投標(biāo)人提供任命書并在其中對(duì)正項(xiàng)目經(jīng)理施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作年限加以承諾；（2）副項(xiàng)目經(jīng)理 1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書，投標(biāo)人提供任命書；（3）施工管理負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書可由正或副項(xiàng)目經(jīng)理兼任或單獨(dú)配備，資格等級(jí)不低于副項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)人提供任命書；（4）技術(shù)管理負(fù)責(zé)人 1 名，應(yīng)具有工程技術(shù)類高級(jí)職稱，具備 10 年以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，為本單位職工，投標(biāo)人提供任命書并在其中對(duì)技術(shù)管理負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作年限加以承諾；（5）其他要求及材料詳見資格預(yù)審文件5、其他資質(zhì)要求:為全面貫徹落實(shí)九部門聯(lián)合印發(fā) 的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法 〔2016〕285號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲 戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站 ******）查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格。，本標(biāo)段 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。3.2 各申請(qǐng)人均可對(duì)上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)確認(rèn) 4、獲取資格預(yù)審文件的時(shí)間和方式（北京時(shí)間） 4.1資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間：2025年07月10日08時(shí)30分00秒至2025年07月17日16時(shí)00分00秒 4.2 資格預(yù)審文件的獲取方法：通過天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052網(wǎng)址處獲取電子招標(biāo)文件 5、申請(qǐng)文件的遞交5.1 遞交申請(qǐng)文件方式： 網(wǎng)絡(luò)遞交5.2 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間為：2025年07月23日09時(shí)30分00秒，申請(qǐng)人應(yīng)于當(dāng)日09時(shí)30分將資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交至天津市公共資源交易-投標(biāo)服務(wù)平臺(tái) ******:8052且現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)文件詳見“投標(biāo)人須知前附表10.2"。 6、定標(biāo)方式 本項(xiàng)目是否采用評(píng)定分離方式：是。 7、 獲取資格預(yù)審文件后請(qǐng)登錄此網(wǎng)址:******/g/HDqO3tmG/并按要求上傳資料獲取資格預(yù)審文件相關(guān)文件 招標(biāo)人：******有限公司 （公章）
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