蘇地2024-WG-Z24號地塊工程總承包項目（EPC）標(biāo)段招標(biāo)公告

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1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地2024-WG-Z24號地塊項目已由******委員會(項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以蘇太管批備〔2025〕26號批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)， 特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱投標(biāo)人)提出投標(biāo)。

特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易 平臺 ”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資 源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件 ”制作生成的指定電子格式文件。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州吳中區(qū)東山鎮(zhèn)山水路東側(cè)、東山大道北側(cè)。

規(guī)模：項目總用地面積約24556.3?，總建筑面積約46357.07?；建筑密度為36%，容積率為1.02，綠地率為30%；合同估算價約為23229萬元。

標(biāo)段劃分：

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3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，詳見其他明確事項業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面 具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書， 且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

3.2? 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1、設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人必須是施工單位。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭方出具并注冊在牽頭方單位；3本項目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過；參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。4、聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。 采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1 個標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo) 段。

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4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025 年5 月 27 日 00:00 至 2025 年 6 ?月 3 日23:59:59 止，可以在 蘇州市公共資源交易平臺中下載招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評審時)

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2025 年7 月 1 日 09 時 30? 分前可以在 蘇州市公共資源交易平臺遞交投標(biāo)文件；

5.2 超過遞交截止時間后上傳成功的投標(biāo)文件，招件人不予受理；

5.3 投標(biāo)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易 平臺向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請。

5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修?? 改、補(bǔ)充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件 ”制作成完整的投標(biāo)文件，并上傳交易平臺。 投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6.其它明確事項

6.1 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

a、設(shè)計內(nèi)容：蘇地2024-WG-Z24號地塊項目用地紅線范圍及紅線外周邊，設(shè)計內(nèi)容為建筑、室內(nèi)、景觀的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。其他專項包括裝配式設(shè)計（深度滿足構(gòu)件廠加工圖）（如有），管線綜合及道路設(shè)計，基坑支護(hù)設(shè)計，綠建設(shè)計（包含評審費(fèi)用）（如有），地庫精裝品質(zhì)設(shè)計，BIM設(shè)計（地下車庫綜合管網(wǎng)），門窗欄桿幕墻深化設(shè)計，鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計，智能化設(shè)計（含公區(qū)及樣板房戶內(nèi)），三網(wǎng)設(shè)計，泛光照明設(shè)計，海綿城市設(shè)計，垃圾分類亭設(shè)計，標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計（包含戶外、公區(qū)標(biāo)識、信報箱及地庫導(dǎo)視、車位劃線深化、車位銷售圖等），部品部件加工制作詳圖深化(設(shè)計單位負(fù)責(zé)深化：雨棚、門窗、欄桿、格柵、百葉、金屬屋面等。專業(yè)分包單位（廠家）負(fù)責(zé)深化：同層排水、光伏、配電箱元器件、抗震支架、電梯、保溫、遮陽卷簾、太陽能、進(jìn)戶門、單元門、游樂設(shè)施、防火門、充電樁等，設(shè)計單位配合審核)，不包含燃?xì)狻⒐╇姟⒐┧畬ｍ椛罨O(shè)計，編制設(shè)計估算，方案配合、智能化等施工圖送審、交付用兩書貼圖、合同附圖、不利因素編制等，雨水回收設(shè)計、公共區(qū)域精裝修、售樓處及樣板房精裝修、物業(yè)配套用房室內(nèi)設(shè)計、各專業(yè)設(shè)計（包含同層排水等二次深化）、外立面立控圖、技防評審******消防、人防（如有）、施工圖等審查配合報審相關(guān)工作。涉及上述設(shè)計分包單位均需經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，設(shè)計費(fèi)用報價需提供具體價格明細(xì)組成。

b、蘇地2024-WG-Z24號地塊工程施工及采購包括設(shè)計所涵蓋的所有內(nèi)容包括但不限于本項目圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程及土建工程包括：建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、圍墻圍擋（含施工圍擋、展示區(qū)/實(shí)景展示區(qū)圍墻圍擋、后續(xù)室外綜合管網(wǎng)及景觀施工涉及的多次搭拆或移位）、土方、樁基（含設(shè)計試樁、工程試樁）、圍護(hù)、降水、門窗、外墻保溫涂料、欄桿、遮陽、鋼結(jié)構(gòu)、防火門、進(jìn)戶門、單元門、防水、外立面幕墻（含格柵、百葉及線條、保溫一體************居部分），所有裝飾工程：公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、樣板房及售樓處拆改（如有）等，室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化（含景觀家具）、雨水回收、雨污水、健身器材及游樂設(shè)施、及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈等）。

******居配部分、高可靠性費(fèi)、遠(yuǎn)程抄表費(fèi)等須與建設(shè)單位直接簽訂合同的工作內(nèi)容）、供氣、供水、有線電視、三網(wǎng)合一及發(fā)包人委托的勘察、檢測******消防檢測、淋水檢測等）不含在本次招標(biāo)范圍中，且承包人不計取其管理配合費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)等，并配合為上述單位提供材料庫房（暫按5間）。

c******居民房屋造成的影響補(bǔ)償及協(xié)調(diào)費(fèi)用、原住民墳地遷移（如有）等，承包人在現(xiàn)場踏勘自行考慮，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。

d、項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。

e、根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作。

f、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。

6.2 申請人應(yīng)具備【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)】或【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)】，并且具備建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

6.3投標(biāo)人擬派總承包項目負(fù)責(zé)人（聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程二級注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或國家一級注冊建筑師或注冊監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱；設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師或高級工程師職稱；施工項目經(jīng)理：建筑工程二級注冊建造師并具備安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書且無在建工程。工程總承包項目經(jīng)理可兼任施工項目負(fù)責(zé)人。

注：（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。 （3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6.4 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程? 咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者不前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3） 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； （4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理? 關(guān)系的不同單位； （5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)， 以及投標(biāo)資格被取消? 或者被暫停且在暫停期內(nèi)； （6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)? 項目所在地承接工程的； （7）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行? 賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

6.5工程項目負(fù)責(zé)人（工程總承包項目經(jīng)理）承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

1）工程總承包業(yè)績：具有自2022年05月1日以來單項合同金額8000 萬元及以上的房屋建筑工程總承包業(yè)績,且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理（須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同金額為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則不予認(rèn)可）。

?2）工程施工業(yè)績：具有自2022年05月1日以來承擔(dān)過單項合同金額8000 萬元及以上的房屋建筑施工總承包業(yè)績,且擔(dān)任施工項目經(jīng)理（須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額以合同金額為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。

3）設(shè)計業(yè)績：具有自2022年05月1日以來承擔(dān)過單項合同金額 8000 萬元及以上的房屋建筑設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、設(shè)計合同；證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。時間以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)、金額以設(shè)計合同為準(zhǔn)，若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)面積的，應(yīng)提供其他證明材料；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）。注：以上業(yè)績須為項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過的業(yè)績。

6.6其他要求：（1）申請人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工方須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（2）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合 懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）。（3）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得不限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。（4）投標(biāo)單位******建設(shè)局公布并啟用最新的蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為及標(biāo)后履約失信考評結(jié)果的通知。（6）本項目采用“評定分離 ”。有效投標(biāo)大于 6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 5 名；有效投標(biāo)為 4～6 家時******委員會************委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。定標(biāo)方法采用票決法（詳見評標(biāo)辦法）（7）本項目執(zhí)行省招標(biāo)辦《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管******有限公司，按照委托代建合同，對項目建設(shè)進(jìn)行代建管理工作，嚴(yán)格控制項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明，竣工驗收資料歸檔并辦理工程竣工決算后移交工作。承包人應(yīng)接受并配合代建公司對項目的代建管理工作，服從本項目代建公司的相關(guān)管理規(guī)定。

7.發(fā)布公告的媒介

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本次招標(biāo)公告同時在 ******:8086/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計劃公告地址： 。

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8.聯(lián)系方式

******有限公司

地??? 址：蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn) ******街道塔韻路178號1幢

郵??? 編：?????????????????????????? 郵??? 編：

聯(lián) 系 人： 虞浩文???????????????????? 聯(lián) 系 人：陸凱楠、陳金坤

電??? 話：0512-****** ?????????????電??? 話：0512-******

傳??? 真 ：????????????????????????? 傳??? 真：0512-******

電子郵箱：?????????????????????????? 電子郵箱：