項目需求詳情：
哈爾濱市黨員教育中心辦公區位于哈爾濱市道里區工程街182-1號、182-2號，其中1號辦公樓建筑面積4159.23㎡、2號辦公樓建筑面積943.75㎡，主要服務(wù)內容如下：
（一）秩序維護服務(wù)：辦公區秩序巡視維護，防火防盜等工作。（二）衛生保潔：辦公區環(huán)境衛生巡視及清掃保潔、會(huì )務(wù)服務(wù)和公共區域垃圾收集等工作。（三）食堂服務(wù)相關(guān)工作。（四）配合做好辦公區水暖、用電等部分設施維修養護工作。二、秩序維護服務(wù)要求與標準（一）服務(wù)范圍******消防安全（二）服務(wù)標準1、安全監控、巡視及門(mén)崗執勤（1）為辦公樓提供全方位有效的安保服務(wù)，包括對辦公樓安全出入區域及車(chē)場(chǎng)的控制、阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛等進(jìn)入辦公樓區。（2）負責維護辦公樓區域安全和正常工作秩序，應對和處置意外突發(fā)事件（火災、搶劫、兇殺、打架斗毆、鬧訪(fǎng)、流氓滋擾、炸彈恐嚇及水災、自然災害事故等）。（3）出入口執勤：負責接待外來(lái)人員，前門(mén)24小時(shí)執勤，對來(lái)人來(lái)訪(fǎng)要進(jìn)行登記、查驗，要有詳細的交接班記錄。（4）進(jìn)出人員管理：公司內部員工憑門(mén)卡刷卡出入，對外來(lái)人員實(shí)行電話(huà)聯(lián)系被訪(fǎng)人接入樓內且做好登記管理。（5）對辦公樓部分及外圍區域實(shí)施安保巡更******消防隱患、漏洞。（6）對進(jìn)出辦公樓區的車(chē)輛進(jìn)行管理和疏導，引導機動(dòng)車(chē)輛有序通行、停放，非機動(dòng)車(chē)輛停放整齊，且外來(lái)車(chē)輛禁止入內。如外來(lái)車(chē)輛必須停放的，須經(jīng)得領(lǐng)導同意，并要詳細登載外來(lái)車(chē)輛記錄。（******消防方面情況和問(wèn)題，落實(shí)防火、防盜、防搶、防爆、防破壞等安全防范措施，若遇突發(fā)事件，應按應急方案進(jìn)行實(shí)施。（8）履行辦公樓各項安全保衛任務(wù)，同時(shí)按照有關(guān)的規定執行。（9）維護好辦公樓的正常工作秩序，應對和處置意外突發(fā)事件。（10）履行、落實(shí)崗位職責，按章辦事，無(wú)重大責任事故發(fā)生。（11）負責監控系統、火災自動(dòng)報警系統的值崗，保證設備正常運行，發(fā)現安全隱患立即報告，并協(xié)助予以處置。（12）對辦公樓內發(fā)生的各類(lèi)事件，立即報告，并采取相應措施予以控制，同時(shí)保護現場(chǎng)，維護現場(chǎng)秩序，避免事態(tài)擴大。（13）在規定的區域內巡視，隨時(shí)注意發(fā)現可疑人、可疑物。（******消防方面情況和問(wèn)題。若遇突發(fā)事件，應按應急方案進(jìn)行實(shí)施。（15）落實(shí)防火、防盜、防搶、防爆、防破壞等安全防范措施，發(fā)現安全隱患立即報告，并協(xié)助予以處置。（16）當發(fā)生*，干擾、破壞辦公樓正常的工作秩序時(shí)，安保員應將有關(guān)情況及時(shí)上報物業(yè)項目部經(jīng)理及公司行政管理部。（17）對公司有關(guān)設備完好率達到90%以上。（三）安保人員及要求1、人員素質(zhì)：安保人員以愿意從事該事業(yè)，且思想端正、政治可靠、無(wú)惡習、無(wú)劣跡的進(jìn)步中青年人員為主，身體健康，工作認真負責，并定期接受培訓。2、技能訓練：安保人員接受過(guò)安全技能訓練（專(zhuān)業(yè)培訓、崗中持續培訓******消防、物防、技防器械和設備。4、服裝儀容：上崗時(shí)統一著(zhù)裝、佩戴統一標志、裝備佩戴規范、儀容儀表規范整齊，上崗時(shí)精神飽滿(mǎn)，姿態(tài)良好，動(dòng)作規范。三、衛生保潔服務(wù)要求與標準（一）公共區域保潔服務(wù)內容及標準1、服務(wù)內容：①大廳②走廊(含步梯、電梯前室)③會(huì )議室④電梯⑤衛生間⑥地下停車(chē)場(chǎng)⑦垃圾桶2、服務(wù)標準：（1）大廳：①垃圾桶：桶體光潔******消防報警器等)：無(wú)灰塵、無(wú)污漬。③標牌：保持無(wú)污漬、無(wú)積塵。④玻璃：潔凈光亮，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污漬。⑤樓門(mén)、家具、藝術(shù)品等：無(wú)積塵、無(wú)污漬。⑥各進(jìn)出口臺階：表面、接縫、角落邊線(xiàn)等處應潔凈，無(wú)雜物、污垢、污漬。⑦地面：無(wú)雜物、污垢、污漬，地面大理石清潔、打蠟、翻新。（2）走廊（含步梯、電梯前室)①垃圾桶：桶體光潔無(wú)污漬、無(wú)痰跡。箱內垃圾不得超出容量的2/3。②扶手：保持光亮，無(wú)積灰。③******消防器材、管道等：無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)積塵⑤地面：******消防梯、通道等：保持無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)水泥跡、無(wú)堆放雜物。⑦天棚：無(wú)污漬、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。（3）會(huì )議室①桌椅、主席臺、柜、門(mén)：干凈無(wú)污漬、無(wú)積塵、備品無(wú)污跡，擺放整齊。②窗框、窗槽、窗臺：無(wú)手印、無(wú)積塵。③墻面、踢腳板、綠植盆體：無(wú)污跡、無(wú)積塵。④麥克風(fēng)、顯示屏：無(wú)灰塵、無(wú)污跡。⑤各綠色植物、花盆內：無(wú)雜物，盆體無(wú)塵、無(wú)污漬，托盤(pán)無(wú)臟水污垢。⑥玻璃：潔凈光亮，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污漬。⑦風(fēng)口、燈具：無(wú)積塵、無(wú)污漬。⑧遮光簾、百葉簾、投影屏：無(wú)積塵、無(wú)污漬。⑨地板：保持無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)堆放雜物。⑩地毯：干凈無(wú)污跡、無(wú)積塵、雜物、無(wú)破損現象。（4）電梯①轎箱內部：保持光亮、無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)手印、無(wú)印跡、無(wú)張貼物。②按鍵：無(wú)水跡、無(wú)油漬、無(wú)污漬、無(wú)手印。③天花板：無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)污漬④地面：保持無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)水跡、無(wú)水泥跡、無(wú)堆放雜物。⑤電梯門(mén)槽、軌道：保持清潔、光亮。⑥地墊：無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)積塵⑦電梯轎廂外部：保持光亮、無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)手印、無(wú)印跡、無(wú)張貼物。⑧按鍵：無(wú)水跡、無(wú)油漬、無(wú)污漬、無(wú)手印。（5）衛生間①廁紙筐：內部污物不超過(guò)1/2，表面無(wú)污漬、水跡。②小便池：內部無(wú)尿堿、煙頭、痰跡等異物，及時(shí)更換避味球。③蹲廁：暢通，不得有異物，不得有便漬、水銹和異味，特別應注意出水口不能有水銹。外部無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。④水箱及蓋板：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。⑤玻璃：潔凈光亮，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污漬。⑥門(mén)及護板：表面無(wú)塵、無(wú)劃痕、無(wú)污漬。⑦門(mén)部件：門(mén)轉軸、閉門(mén)器和門(mén)通風(fēng)孔無(wú)積灰。⑧瓷磚墻面：無(wú)污漬，光亮照人。⑨鏡面：光亮，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污漬。⑩臺面：臺面無(wú)水跡、無(wú)洗手液。?水龍頭：光亮見(jiàn)本色，無(wú)污漬、無(wú)水印。?烘手器、皂液盒、擦手紙盒：潔凈無(wú)灰塵，特別注意擦拭烘手器后部。?地面：光亮照人，特別應注意擦拭小便池附近地面的尿液。保持地面無(wú)污漬、無(wú)水泥跡、無(wú)香口膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、不打滑。?保潔工具：保潔工具存放不暴露于客戶(hù)視線(xiàn)。?空氣：清新、無(wú)異味。3.檢查計劃及標準：①大廳：每日檢查②走廊(含步梯、電梯前室)：每日檢查③會(huì )議室：每日檢查④電梯：每日檢查⑤衛生間：每日檢查（二）辦公區域保潔服務(wù)內容及標準1.服務(wù)內容：（******辦公室（2）開(kāi)放式辦公區域2.服務(wù)標準：（1）紙簍：內外清潔無(wú)污漬、無(wú)異味。（2）煙灰缸：內外光潔、無(wú)污漬。（3）桌面：干凈無(wú)污漬、無(wú)積塵。（4）玻璃、窗框、窗槽、窗臺：無(wú)手印、無(wú)積塵。（5）椅子：布面干凈無(wú)污跡、無(wú)塵，椅子腿干凈無(wú)塵，擺放整齊。（6）墻面及設施、踢腳板：無(wú)污跡、無(wú)積塵。（7）文件柜、展示柜、書(shū)架，各打印／復印設備、電話(huà)機、傳真機、電腦：無(wú)灰塵、無(wú)污跡。（8）玻璃：潔凈光亮，無(wú)灰塵、無(wú)手印、無(wú)污漬。（9）天棚、墻面、燈具：無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)灰掛。（10）屏風(fēng)：布面干凈無(wú)污跡無(wú)破損。（11）風(fēng)口、燈具：無(wú)積塵、無(wú)污漬。（12）遮光簾、百葉簾：無(wú)積塵、無(wú)污漬。（13）地板：保持無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)水漬、無(wú)堆放雜物。（14）地毯：干凈無(wú)污跡、無(wú)積塵、雜物、無(wú)破損現象。3、檢查計劃及安排辦公區域：每日檢查，至少檢查2層（三）室外保潔服務(wù)內容及標準1.服務(wù)內容：（1）樓外門(mén)前及三包區域（2）特殊天氣2.服務(wù)標準（1）樓外門(mén)前及三包區域①道路、停車(chē)場(chǎng)地******消防器材、標識牌、告示欄、雨蓬、大門(mén)、崗亭等：表面無(wú)明顯灰塵、無(wú)污垢、無(wú)明顯黑漬。⑤景觀(guān)雕塑等建筑小品：保持原色，無(wú)污漬。（2）特殊天氣①室外雨水溝：干凈、暢通。②鏟冰、掃雪：及時(shí)、徹底無(wú)積雪，地面不濕滑。3.檢查計劃及安排（1）樓外門(mén)前及后院三包區域：每日檢查（2）特殊天氣：遇特殊天氣時(shí)檢查（四）其他保潔服務(wù)內容及標準1.服務(wù)內容：①消殺②保潔工具管理2.服務(wù)標準：（1）消殺①無(wú)蟲(chóng)鼠害，無(wú)明顯異味。②投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時(shí)掛上明顯標識。（2）保潔工具管理清潔工具要碼放整齊，除進(jìn)行清潔工作時(shí)，不外露，不影響辦公人員通行。3.檢查計劃及安排：（1）消殺：每周檢查（2）保潔工具管理：每周檢查（五）保潔服務(wù)的要求1、保潔人員要求政審合格，身體健康，愛(ài)崗敬業(yè)。2、保潔人員要有良好的服務(wù)意識，上崗前要經(jīng)過(guò)崗位培訓，并具備一定的工作經(jīng)驗。3、物業(yè)公司要有健全的保潔服務(wù)管理制度和崗位職責。4、物業(yè)公司要有處理突發(fā)公共衛生事件的方案。5、物業(yè)公司要有應對特殊天氣的保潔方案。（六）綠化監管服務(wù)1、負責室外綠植園區花壇雜草清理以及樹(shù)木的修剪。四、食堂服務(wù)要求與標準1、物業(yè)公司負責食堂面案及幫廚工作，協(xié)助甲方提供早、中、晚工作人員食品制作。2、物業(yè)公司負責協(xié)助用餐區域、廚房設施設備的養護及環(huán)境衛生清潔服務(wù)，以達到服務(wù)標準。3、委托物業(yè)公司負責就餐秩序的維護，以確保提供良好的就餐環(huán)境。4、物業(yè)公司招聘的服務(wù)人員必須經(jīng)*門(mén)體檢合格并持證上崗，統一服裝，并做到穿著(zhù)整潔、待人文明、舉止禮貌、服務(wù)熱情。五、辦公區水暖、用電等部分設施維修養護服務(wù)要求與標準滿(mǎn)足甲方在日常服務(wù)中提出的所有需求及日常零星需求。?
項目名稱(chēng) 物業(yè)管理服務(wù)(第2次)
服務(wù)周期：365天
服務(wù)地址：黑龍江省哈爾濱市道里區工程街182-1號
報名結束時(shí)間：2025-04-22 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-04-17 08:31:21
采購編號：HLJGCYC******Z******627
采購單位：哈爾濱市黨員教育中心
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。
