福清市群眾文化中心（監(jiān)理）補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

我單位對(duì)“福清市群眾文化中心（監(jiān)理）”（招標(biāo)編號(hào)：E************002）現(xiàn)作如下補(bǔ)充及答疑：

補(bǔ)充通知

1、本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)修改為******.00元。

2、招標(biāo)文件第四章專用合同條款9.2.2（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用修改為：

參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)下浮50%計(jì)取。（計(jì)費(fèi)額最終以本項(xiàng)目建安工程竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為******.00元。

本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)額暫按17615.1147萬(wàn)元計(jì)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.0，高程調(diào)整系數(shù)1.0。
計(jì)算式如下：

①? 本工程的計(jì)費(fèi)額暫按17615.1147萬(wàn)元計(jì)算。

②? 采用直線內(nèi)插法計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)：351.7122萬(wàn)元。

③? 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)=351.7122×1.0×1.0×1.0=351.7122萬(wàn)元。

④? 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào))下浮50%，即351.7122萬(wàn)元×（1-50%）=175.8561萬(wàn)元。

3、招標(biāo)文件第四章第三節(jié)專用合同條款9.2.1第二十二條“二、合同簽訂后14天內(nèi)應(yīng)協(xié)助委托人辦理好施工許可證，每延誤1天按照簽約合同價(jià)的1‰進(jìn)行處罰”修改為：“二、合同簽訂后14天內(nèi)應(yīng)協(xié)助委托人辦理好施工許可證，若因監(jiān)理人原因每延誤1天按照簽約合同價(jià)的1‰進(jìn)行處罰”。

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答疑紀(jì)要

問(wèn)題1、（1）工業(yè)建筑，廠房，倉(cāng)庫(kù)是否屬于一般公共建筑工程？（2）本項(xiàng)目的投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求和投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求的房屋建筑工程中的一般公共建筑一級(jí)是否包含建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)所簽訂監(jiān)理合同的一個(gè)委托項(xiàng)目建筑面積3萬(wàn)平方米及以上？

答：（1）依據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)于《關(guān)于廠房工程，工業(yè)建筑監(jiān)理業(yè)績(jī)屬于建設(shè)部令158號(hào)中房屋建筑監(jiān)理的一般公共建筑，是否有相關(guān)條例說(shuō)明?》的回復(fù)：“對(duì)照《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第158號(hào)》中《專業(yè)工程類別和等級(jí)表》廠房在資質(zhì)審批中認(rèn)定為一般公共建筑”，本次招標(biāo)一般公共建筑工程包含工業(yè)建筑、廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)用房建筑、商業(yè)建筑。（2）依據(jù)住建部的通用問(wèn)題答復(fù)：“11.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，房屋建筑工程技術(shù)指標(biāo)涉及的“單項(xiàng)工程”是何含義？答：指建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)所簽訂監(jiān)理合同的一個(gè)委托項(xiàng)目”。單項(xiàng)工程建筑面積3萬(wàn)平方米以上的一般公共建筑業(yè)績(jī)等級(jí)為一級(jí)。

問(wèn)題2、請(qǐng)問(wèn)工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)生活用房等）、地下室（機(jī)動(dòng)停車庫(kù)）、酒店符合本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求嗎？請(qǐng)代理明確可以或不可以。

答：詳見(jiàn)問(wèn)題1第（1）點(diǎn)答復(fù)內(nèi)容。

問(wèn)題3、.招標(biāo)文件P115頁(yè)“投標(biāo)人與其他單位資產(chǎn)關(guān)聯(lián)、隸屬關(guān)系框圖”；如投標(biāo)人為私營(yíng)企業(yè)且出資人均為自然人也沒(méi)有母公司、子公司、分公司，提供國(guó)家企業(yè)信息信用公示系統(tǒng)查詢的能體現(xiàn)“股東及出資信息”的截圖是否可以？或者建議代理公司發(fā)一份框圖格式。

答：投標(biāo)文件第六項(xiàng)其他資料中《投標(biāo)人與其他單位資產(chǎn)關(guān)聯(lián)、隸屬關(guān)系框》可以提供國(guó)家企業(yè)信息信用公示系統(tǒng)查詢的能體現(xiàn)“股東及出資信息”的網(wǎng)頁(yè)截圖。

問(wèn)題4、1、問(wèn)題：本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？層數(shù)為多少？為何工程復(fù)雜程度系數(shù)是0.85？ 2、問(wèn)題：P16頁(yè)投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48中7“...如施工工期延誤，招標(biāo)人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金”。 建議修改為“...如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，招標(biāo)人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金” 3、問(wèn)題：本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金，那投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中，投標(biāo)保證金金額應(yīng)為“28000元”還是“0元”，請(qǐng)代理明確。 4、問(wèn)題：P70頁(yè)專用條款2.1.1a，P72頁(yè)專用條款2.1.2（47）（48）（52），P75頁(yè)專用條款5.3（3），P79頁(yè)專用條款9.2.1第九條，P83頁(yè)專用條款9.2.2包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含“缺陷責(zé)任期”。 建議：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期，費(fèi)用另行計(jì)取，另行支付。②P75頁(yè)專用條款5.3“...且結(jié)算經(jīng)市財(cái)政審核部門批復(fù)后付至監(jiān)理費(fèi)審核金額的97%，余款待工程缺陷責(zé)任期滿后付清。”建議修改為“...且結(jié)算經(jīng)市財(cái)政審核部門批復(fù)后付至監(jiān)理費(fèi)審核金額的100%”。③刪除“缺陷責(zé)任期”相關(guān)條款。 5、問(wèn)題:P80頁(yè)P79頁(yè)專用條款9.2.1第十七條“...平行檢驗(yàn)費(fèi)用納入已包括于中標(biāo)監(jiān)理合同價(jià)款中。...若監(jiān)理單位無(wú)相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)，則允許監(jiān)理單位委托第三方檢測(cè)單位開(kāi)展。若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按檢驗(yàn)方案開(kāi)展監(jiān)理平行檢驗(yàn)工作，由委托人委托相應(yīng)資質(zhì)單位開(kāi)展，相關(guān)費(fèi)用從監(jiān)理合同價(jià)款中扣除。”不合理。 理由：按閩建辦建【2017】55號(hào)文件二、強(qiáng)化質(zhì)量過(guò)程控制（三）平行檢驗(yàn)“1.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對(duì)建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價(jià)，由建設(shè)單位支付”。 強(qiáng)烈要求：按省廳文件執(zhí)行。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價(jià)，由建設(shè)單位支付。 6、問(wèn)題：?jiǎn)栴}:P81頁(yè)專用條款9.2.1第二十二條“二、合同簽訂后14天內(nèi)應(yīng)協(xié)助委托人辦理好施工許可證，每延誤1天按照簽約合同價(jià)的1‰進(jìn)行處罰...”。 建議修改為：“二、合同簽訂后14天內(nèi)應(yīng)協(xié)助委托人辦理好施工許可證，若因監(jiān)理人原因每延誤1天按照簽約合同價(jià)的1‰進(jìn)行處罰…”。

答：第2、4、5條按招標(biāo)文件執(zhí)行；第1條、本項(xiàng)目上部5層，地下室1層，建筑高度24.00m，屬于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào))建筑、人防工程復(fù)雜程度表中II級(jí)“24m≤高度<50m的公共建筑工程”；第3條、投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中，投標(biāo)保證金金額填寫“28000元”；第6條詳見(jiàn)補(bǔ)充通知第3點(diǎn)。

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招標(biāo)文件中內(nèi)容與本補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要不一致的，以本補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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招標(biāo)人：******旅游局

******有限責(zé)任公司

2025年7月10日