項目名稱(chēng)：筍崗中心花園（不含廣場(chǎng)部分）、羅湖國際化示范街區兩處物業(yè)運營(yíng)服務(wù)項目

招標編號：CB-BL-2025-0307-01

1.******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購代理機構”）受******城市管理和綜合執法局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標方”）委托對筍崗中心花園（不含廣場(chǎng)部分）、羅湖國際化示范街區兩處物業(yè)運營(yíng)服務(wù)項目進(jìn)行招標，歡迎符合資格要求的企業(yè)積極參與。

2.有意向的應答方可在代理機構得到進(jìn)一步的信息。

3.資格條件：

（1）具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織（提供營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件，原件備查）。

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受應答方選用進(jìn)口產(chǎn)品參與投標。

（3）參與本項目投標前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（4）參與本項目政府相關(guān)的采購活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門(mén)禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內的情況（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（5）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（6******財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》(深財規[2023]3號)列明的嚴重違法失信行為。

（7）不同供應商的法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)負責人、項目投標授權代表人、項目負責人、主要技術(shù)人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會(huì )保險；不同投標供應商的投標文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加本項目政府采購活動(dòng)（(由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明并填寫(xiě)《供應商基本情況表》相關(guān)信息)）；

注：“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“深圳信用網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監管網(wǎng)”為供應商信用信息的查詢(xún)渠道，相關(guān)信息以開(kāi)標當日的查詢(xún)結果為準。

4.領(lǐng)取招標文件條件：

符合上述資格條件并經(jīng)代理機構審核通過(guò)。

（注：應答人須對報名資料的真實(shí)性負責，代理機構接受其報名不代表******委員會(huì )已認可該應答方滿(mǎn)足上述資格條件。應答方須按招標文件的要求提交全部資格證明材料，對上述資料的結論以******委員會(huì )的評審結論為準。）

5.應答須知：

（1）項目情況：為更好地發(fā)揮場(chǎng)地資源優(yōu)勢，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，開(kāi)展筍崗中心花園（不含廣場(chǎng)部分）、羅湖國際化示范街區兩處物業(yè)運營(yíng)服務(wù)項目。???

（2）租賃期限：五年。

（3）租金底價(jià)：274716.00元/年，租金每年遞增2%。

（4）其它費用：項目不安排財政預算，不屬于使用財政性資金購買(mǎi)服務(wù)。應答方自負盈虧，運營(yíng)產(chǎn)生的水、電等其他費用由應答方自行承擔。

6.報名時(shí)間、地點(diǎn)：

（1）報名時(shí)間：（2025年4月23日-2025年4月28日，北京時(shí)間9:00至12:00、14:00至17:30，節假日除外）；

（2）報名地點(diǎn)：深圳市福田區深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

（3）報名方式：線(xiàn)下報名或線(xiàn)上報名，線(xiàn)上報名方式為應答方代表將報名材料的掃描件發(fā)送網(wǎng)站，鏈接如下：點(diǎn)擊報名。

線(xiàn)上獲取招標文件，應答方須在報名網(wǎng)站填寫(xiě)相關(guān)報名信息并上傳報名材料，由代理機構工作人員審核后進(jìn)行辦理。咨詢(xún)電話(huà)：0755-******。

投標人須先行在深圳政府采購自行采購系統（******/ggzy/center/#/register）按照指引進(jìn)行注冊賬號。咨詢(xún)電話(huà)：0755-****** 轉1轉1。

7.報名材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照（無(wú)營(yíng)業(yè)執照的獨立法人或其他組織，可以主管部門(mén)頒發(fā)或批準成立的證書(shū)或其他證明文件代替）掃描件或復印件；

（2）法人代表證明書(shū)及法人代表身份證復印件；

（3）法人代表授權委托書(shū)及被授權人身份證復印件，并提供開(kāi)標日前由投標人為被授權人繳交的載有社保部門(mén)公章（或業(yè)務(wù)章）的近一個(gè)月（2025年3月）的社保證明（如開(kāi)標日上一個(gè)月的社保材料因社保部門(mén)或稅務(wù)部門(mén)原因暫時(shí)無(wú)法取得，則可以往前順延一個(gè)月），若為法定代表人（負責人）自行投標則無(wú)需提供。

(4)深圳政府采購自行采購系統

(******&gzy.com/&gzx/center/#/login)登陸后頁(yè)面截圖。

（以上材料均需加蓋應答方公章）

8.咨詢(xún)提問(wèn)及答疑：

（1）應答方可就招標文件提出疑問(wèn)，以書(shū)面的形式（加蓋公章）及電子文檔形式遞交至代理機構。關(guān)于應答方的疑問(wèn)，代理機構將答疑、補遺內容并以郵件方式發(fā)送至應答方指定的郵箱，答疑文件作為招標文件的組成部分；

（2）應答方咨詢(xún)提問(wèn)截止時(shí)間：2025年5月1日（北京時(shí)間17：30）；

（3）招標方發(fā)出答疑補遺截止時(shí)間：2025年5月3日（北京時(shí)間17：30）。

9.應答方應在有效期內完成報名手續（以到賬時(shí)間為準），否則應答方的報名將不被接受。

10.應答文件接收時(shí)間：2025年5月7日9:30--10:00（北京時(shí)間）

11.應答文件接收及開(kāi)標地點(diǎn)：深圳市福田區深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

12.代理機構名稱(chēng)：******有限公司

詳細地址：深圳市福田區深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

聯(lián) 系 人：?劉工

電 ???話(huà)：0755-******

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13.招標方信息

名????稱(chēng)：******城市管理和綜合執法局

地????址：深圳市羅湖區金稻田路1145號

聯(lián)系方式：溫工??0755-******

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?******有限公司

2025年4月22日

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