******有限公司編制的《溫州市龍灣區狀元片區狀元南單元（******02）及蒲州片區文昌單元（******03）J街坊詳細規劃》已完成中間成果審查。為了使該規劃更趨完善集思廣益，現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省國土空間規劃條例》等法律法規予以批前公告，公告時(shí)間2025年4月18日---2025年5月17日（共30個(gè)自然日），公告內容如下：
一、編制目的
為更好地指導狀元南單元建設實(shí)施，進(jìn)一步貫徹土地集約利用的原則，同時(shí)結合溫州市規劃管理單元的編制與推進(jìn)，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省國土空間規劃條例》、《城市規劃編制辦法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》和《溫州市國土空間總體規劃（2021-2035）》等，制定本規劃。
二、規劃范圍
本次規劃范圍東起茅竹嶺，南到大羅山腳，西鄰石坦河接文昌單元，北至機場(chǎng)大道。總規劃面積約368.16公頃。
三、功能定位
本片區功能定位為：圍繞“黃金通廊·龍騰水鄉”，依************居住為主，集商業(yè)、倉儲、生產(chǎn)、城市大型基礎設施于一體的城市綜合地區。
四、規劃規模
******居住人口約3萬(wàn)，另外就業(yè)人口約5萬(wàn)人。
2、用地規模：規劃總用地面積為368.16公頃，其中城市建設用地面積為321.52公頃。
五、用地布局
************居住用地面積為68.89公頃，公共管理與公共服務(wù)設施用地面積為17.39公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地面積為33.03公頃，工業(yè)用地面積為14.94公頃，倉儲用地面積為18.68公頃，道路與交通設施用地面積為105.84公頃，公用設施用地面積為10.65公頃，綠地與廣場(chǎng)用地面積為45.01公頃（具體詳見(jiàn)用地規劃圖）。
六、綜合交通規劃
本片區城市道路等級分為城市快速路、城市主干路、城市次干路及城市支路四個(gè)等級。快速路為甌海大道和機場(chǎng)大道，主干路為溫州大道和龍騰路。次干路為五西路、耐寶路（五西路以北）和山河路，其余為城市支路。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
七、城市設計引導
構建“一核、兩廊、三軸、多點(diǎn)”的城市設計空間結構，“一核”即山水商貿小鎮核心，結合特色商貿產(chǎn)業(yè)建筑和山水景觀(guān)，形成片區主要公共空間和地區標志景觀(guān)。“兩廊”即十字河樂(lè )活走廊，是本片區融入城市山水格局、密切城市自然關(guān)系、展現生態(tài)景觀(guān)特色的重要脈絡(luò )，以十字河為景，綠帶為憩、構建以開(kāi)放空間為依托，以山水為脈絡(luò )的共享、休閑、活力的濱江生活景觀(guān)走廊。“三軸”即通過(guò)高速公路、甌海大道和機場(chǎng)路沿線(xiàn)空間的品質(zhì)塑造，形成本片區主要的城市空間景觀(guān)廊道，也是片區城市形象展現的重要窗口。“多點(diǎn)”即狀元文化公園景觀(guān)節點(diǎn)、鐵路文化公園景觀(guān)節點(diǎn)和狀元油庫文化公園景觀(guān)節點(diǎn)，增加文化休閑等配套設施，形成可休憩、可游樂(lè )的公共開(kāi)放空間節點(diǎn)。
八、圖紙
1、區位圖
2、用地規劃圖（修編前）
3、用地規劃圖（修編后）
對關(guān)心城市規劃建設和該規劃修改的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內將有關(guān)意見(jiàn)和建議反饋給市自然資源和規劃局龍灣分局（溫州灣新區分局）國土空間規劃科，我局將充分考慮提出的意見(jiàn)和建議。
公告地點(diǎn)：
1、溫州市自然資源和規劃局網(wǎng)站******/
******人民政府網(wǎng)站******/
******人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發(fā)布”
******辦事處 ?
5、地塊現場(chǎng)
聯(lián)系地址：溫州市龍灣區機場(chǎng)大道2060號溫州市自然資源和規劃局龍灣分局（溫州灣新區分局）2樓
郵編：325000 聯(lián)系電話(huà)：******6803/******6805
溫州市自然資源和規劃局
二〇二五年四月十七日
