黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目工程施工（第三標段）

招標公告（二次）

招標編號：FJ0106G************?

1.招標條件

本招標項目黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目已由《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復(fù)》（五發(fā)行審字(2024)66號）、《關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究報告的批復(fù)》（五發(fā)行審字〔2024〕67號）文件批準建設(shè)，建設(shè)資金來源為******居民出資方式解決。招標人為******建設(shè)局，招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目工程施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目工程施工（第三標段）

2.2建設(shè)地點：黑龍江省哈爾濱市五常市。

2.3建設(shè)規(guī)模：（1）樓本體改造內(nèi)容：總建筑面積166396.44平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：屋面保溫改造17360m?,屋面防水改造20183m?,拆除彩鋼屋面及更換合計21300m?,屋面煙道修復(fù)918m,外墻保溫103691m?,樓體粉刷103691m?,樓道粉刷49308m?,樓梯扶手翻修5401m,更換單元門146樘，更換單元窗836樘，改造供熱管網(wǎng)50270m,改造室內(nèi)供水管網(wǎng)24340m,改造臺階438m?,改造散水4254m?,室外防雷接地裝置改造16788m,增設(shè)改造樓道燈1800盞，樓道內(nèi)線路整理8420m,更換雨漏管7883m,雨棚修復(fù)512.5m?,剛性防水屋面拆除17210m?,室外平臺維修1740m?,室外安全欄桿維修1077m,室外樓梯修復(fù)(水平投影)414m?,地溝內(nèi)管道(給水、采暖)更換11470m,地溝清掏4960m,一層排水管線更換5960m。

（2）小區(qū)配套改造內(nèi)容：項目的主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模為:總建筑面積166396.44平方米，涉及改造28個小區(qū)40棟樓，總工程量如下：瀝青混凝土路面硬化35872m?,彩色方磚鋪裝3476m?,路緣石1177m,改造供水管網(wǎng)3379m,改造供熱管網(wǎng)3312m,改造雨水管網(wǎng)3686m,改造污水管網(wǎng)3442m,改造雨水口185個，改造給水閥門井187個，改造化糞池41座，改造雨水檢查井184座，改造污水井205座，改造供熱檢查井186座，改造庭院燈183套，鐵藝圍欄粉刷587m,磚墻粉刷2031m,車輛出入管理系統(tǒng)28套，增設(shè)門禁系統(tǒng)28套，更換鐵藝大門28套，健身器材28套，監(jiān)控設(shè)備28套，門衛(wèi)房/配套用房維修改造4213m?,室外樓體外掛線整理2422m,充電樁22套。

2.4招標范圍：黑龍江省哈爾濱市五常市2025年老舊小區(qū)改造項目工程施工（第三標段）中工程量清單及施工圖紙包含的全部范圍，具體詳見招標文件技術(shù)標準和要求，并完成項目實施、竣工驗收、交付使用、至后期質(zhì)保期內(nèi)所有工作。

2.5計劃工期：333日歷天，計劃開工日期：2025年08月01日，計劃竣工日期：2026年6月30日。（具體以合同簽訂為準）。

2.6質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.7標段劃分：不劃分標段。具體內(nèi)容如下：工會小五樓、廣電小區(qū)、衛(wèi)校綜合樓、進修小區(qū)******中學(xué)住宅樓、計生委小區(qū)南棟、計生委小區(qū)北棟、稅務(wù)證照廠小區(qū)。

2.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

2.9 招標控制價：******.46元（其中主體工程：******.85元，配套工程：******.61元）。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，能獨立承擔該項目的施工工作，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

3.2投標人須具備以下條件；

3.2.1須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（法人證書）；

3.2.2具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

3.2.3 須具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.3投標人擬派項目經(jīng)理須具備以下條件：

3.3.1具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師注冊證書（已注冊到投標單位）；

3.3.2須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

3.3.3未擔任其他任何在施建設(shè)工程項目的項目負責人或其他施工管理工作（以投標截止日當日的狀態(tài)為準）；

3.3.4投標人須提供項目經(jīng)理在投標人繳納的近3個月（2025年4月至2025年6月）企業(yè)為其繳納社會養(yǎng)老保險的有效證明，電子投標文件中提供加蓋公章的網(wǎng)頁截圖（截圖時間須在開始獲取招標文件時間后），且同時按招標文件格式進行承諾。如提供虛假信息的，其投標將被否決。

3.4項目管理人員要求：本次招標要求投標人擬派項目管理機構(gòu)人員須按照《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知》（黑建規(guī)〔2023〕2 號）文件，填報項目管理機構(gòu)人員配置表，以不低于文件規(guī)定的標準數(shù)量配備項目管理機構(gòu)人員，否則其投標將被否決。對中標人的項目管理機構(gòu)人員進行施工現(xiàn)場系統(tǒng)管理。投標人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員。

3.5投標人還需滿足的其他條件：

3.5.1投標人（投標企業(yè)）、法定代表人和擬派項目負責人在投標截止之日前沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以信用中國（******）網(wǎng)站公布的結(jié)果為準），否則其投標將被否決。

3.5.2投標人（投標企業(yè)）、法定代表人和擬派項目負責人在近三年（從投標截止日起算前三年）內(nèi)無行賄犯罪記錄或參與圍標串標行為紀錄（以中國裁判文書網(wǎng)（https：//wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準），如有行賄犯罪記錄或參與圍標串標行為紀錄，其投標將被否決。

3.5.3投標期間（自招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止之日），投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理不得存在不良行為、或被列入黑名單記錄、或被列為失信聯(lián)合懲戒的記錄（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站 jzsc.mohurd.gov.cn/home、查詢結(jié)果為準），否則其投標將被否決。

******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，否則其投標將被否決。

******建設(shè)局《哈住建發(fā)[2022]市住建局2022年度建筑企業(yè)綜合信用評價情況通報》文件規(guī)定，111家企業(yè)因連續(xù)兩年被評價為不合格企業(yè)，按規(guī)定予以清出我市建筑市場。以上投標人在文件規(guī)定的限制期限內(nèi)參加本項目投標的，其投標將被否決（執(zhí)行最新相關(guān)信用評價文件的截止日期同招標文件獲取截止日期，招標文件獲取截止日期后更新的信用評價文件不適用于本項目）。

3.5.6投標人須提供擬投標企業(yè)無拖欠工程款和農(nóng)民工工資承諾書，以證明投標人沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資的情形。按照《關(guān)于建立建設(shè)領(lǐng)域欠薪企業(yè)網(wǎng)上通報機制的通知》文件規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)投標人被列入欠薪企業(yè)名單被通報，且未整改完成的，其投標將被否決。（以投標截止日哈爾濱市政府網(wǎng)站******:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準。）

3.5.7本項目將按照黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法（試行）（黑建規(guī)范[2023]2號）文件要求，對項目管理人員及施工現(xiàn)場建筑工人進行實名制管理。

3.5.8與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關(guān)投標均將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1潛在投標人應(yīng)先在"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的交易平臺，下載招標文件等材料。下載時間為2025年6月26日17時00分至2025年7月3日17時00分（北京時間，下同），投標人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否則導(dǎo)致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。

4.2有關(guān)手續(xù)請查看"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，投標截止時間為2025年7月17日09時30分，投標人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收，招標人不予受理。

5.2?逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收

6.開標時間及地點

6.1開標時間：2025年7月17日09時30分。

6.2該項目為線上開標，各投標人無需在現(xiàn)場開標，在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省不見面開標大廳（******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），按照操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密；

6.3開標地點：哈爾濱公共資源交易中心開標室（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈四樓）。（投標人無需到場）

其他事項：

1.本工程采取網(wǎng)上招標、網(wǎng)上投標。各投標單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載投標文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密,若由于投標人未按該格式編制電子投標文件而導(dǎo)致投標失敗，責任自負；

2.投標單位獲取招標文件及招標工程量清單，其中招標工程量清單格式后綴名為hljzbx版本。制作出投標工程量清單后綴名為hljtbx版本；

3.電子投標工具在"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的服務(wù)指南下載；

7.評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。投標人參與本項目投標的，應(yīng)當承諾對本項目采用評定分離的招標方式無異議，并承諾積極配合招標人開展的清標和考察等工作。

8.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

8.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。

8.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

10.其它

10.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應(yīng)當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；

10.2招投標活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。

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11.聯(lián)系方式

******辦公室

招?標 人：******建設(shè)局

地 ???址：哈爾濱市五常市亞臣路518號

聯(lián) 系 人：戴智峰

電 ???話：0451-******

******有限公司

地 ???址：哈爾濱市南崗區(qū)大順街13號

聯(lián) 系 人：戴培仁

電 ???話：0451-******

傳 ???真：0451-******

郵 ???箱：******

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*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。