公示時(shí)間：2025年4月8日-2025年5月7日
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本公示旨在征詢(xún)公眾意見(jiàn)，并非最終審批結果，如您對公示內容有意見(jiàn)表達，請在公示期間內將書(shū)面意見(jiàn)郵寄、電子郵件或者傳真至公示單位（請注明“公示反饋意見(jiàn)”），公眾意見(jiàn)將作為審批決策的重要參考依據。
地址：田林縣樂(lè )里鎮河南路26號
郵編：533300
郵箱：******
電??話(huà)：******
為更好地完善規劃內容，根據要求，廣泛征詢(xún)公眾意見(jiàn)。
******資源局
2025年4月8日
田林縣樂(lè )里鎮新昌村南環(huán)路2025-cc-1地塊詳細規劃批前公示
（公眾意見(jiàn)征詢(xún)）
一、規劃范圍與規模
本規劃地塊位于田林縣樂(lè )里鎮新昌村x798西側，規劃用地總面積為15470.94平方米。
二、用地布局規劃
1、用地構成與布局
規劃范圍內用地分類(lèi)依據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》，以二級類(lèi)及三級類(lèi)為主，規劃地塊為二類(lèi)物流倉儲用地，共15470.94平方米。
表2-1規劃用地分類(lèi)匯總表單位：平方米
2、用地控制指標
規劃地塊用地總面積為15470.94平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)物流倉儲用地，容積率≥1.0，建筑密度≥35%，綠地率≤20%，建筑高度≤24米。
表2-2地塊控制指標表
三、配套設施規劃
項目配套設施按照物流倉儲項目配備相關(guān)******居住、盥洗、如廁、儲藏等條件及相應配套服務(wù)基本功能空間。
四、地塊控制
1、建筑退界控制
沿用地紅線(xiàn)、x******消防、防汛、交通、安全等各相關(guān)規定的要求。
（1）建筑沿用地邊界退讓
1）沿用地紅線(xiàn)邊界布局的建筑物，其離界距離小于防火間距時(shí)，應按防火間距的規定控制。
2）各類(lèi)建筑的退讓距離按表4.1《建筑退讓用地界址規定》規定的建筑高度的倍數控制，但不得小于最小距離。
******居住建筑間距的有關(guān)規定。
表4-1建筑退讓用地界址規定
注：1、建筑******消防等方面的要求。
2、按表中離界距離執行時(shí)總間距小于防火間距時(shí)，應按符合防火間距的要求確定離界距離。
3、建筑離界距離在滿(mǎn)足本表要求的前提下，還必須考慮其基礎施工對周邊建筑物的影響。
4、臨道路建筑在符合城市規劃、建筑防火和施工需要的前提下，相鄰基地邊界線(xiàn)兩邊的建筑可毗鄰建造。
******居住建筑，地塊建筑沿用地邊界退讓距離按最小退距5米控制。
（2）建筑沿道路紅線(xiàn)退讓
規劃項目地塊東側臨x798，根據《公路安全保護條例》的要求，地塊建筑后退x798道路紅線(xiàn)距離不小于10米。
2、建筑間距、建筑高度控制
******消防、衛生、環(huán)境保護、防災、通風(fēng)和工程管線(xiàn)埋設等方面的規范和城市設計的要求以及各專(zhuān)項設計規定外，同時(shí)符合《百色市城市規劃管理技術(shù)規定》要求。規劃項目地塊建筑高度控制在24米以?xún)取?br/>3、建筑形態(tài)風(fēng)貌控制
規劃范圍內新建建筑以現代建筑為主。建筑布局應與場(chǎng)地地形地貌相適應。
4、交通控制
1）機動(dòng)車(chē)出入口控制
規劃設置1處出入口，位于項目地塊東側。
2）停車(chē)泊位
規劃地塊按不少于0.2個(gè)車(chē)位/100m2建筑面積設置機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，不少于2個(gè)車(chē)位/100m2建筑面積配建非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。
文件下載：
01區位分析圖.jpg
02土地利用現狀圖.jpg
03土地使用規劃圖.jpg
04地塊圖則.jpg
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為更好地完善規劃內容，根據要求，廣泛征詢(xún)公眾意見(jiàn)。
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2025年4月8日
田林縣樂(lè )里鎮新昌村南環(huán)路2025-cc-1地塊詳細規劃批前公示
（公眾意見(jiàn)征詢(xún)）
一、規劃范圍與規模
本規劃地塊位于田林縣樂(lè )里鎮新昌村x798西側，規劃用地總面積為15470.94平方米。
二、用地布局規劃
1、用地構成與布局
規劃范圍內用地分類(lèi)依據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》，以二級類(lèi)及三級類(lèi)為主，規劃地塊為二類(lèi)物流倉儲用地，共15470.94平方米。
表2-1規劃用地分類(lèi)匯總表單位：平方米
| 代碼 | 規劃用地用海分類(lèi) | 面積(平方米) | 比例(%) | ||
| 11 | 倉儲用地 | 15470.94 | 100 | ||
| 1101 | 其中 | 物流倉儲用地 | 15470.94 | 100 | |
| 110102 | 其中 | 二類(lèi)物流倉儲用地 | 15470.94 | 100 | |
| 合計 | 15470.94 | 100 | |||
規劃地塊用地總面積為15470.94平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)物流倉儲用地，容積率≥1.0，建筑密度≥35%，綠地率≤20%，建筑高度≤24米。
表2-2地塊控制指標表
| 地塊總面積（平方米） | 15470.94 |
| 容積率 | ≥1.0 |
| 建筑密度 | ≥35% |
| 綠地率 | ≤20% |
| 建筑高度（米） | ≤24 |
項目配套設施按照物流倉儲項目配備相關(guān)******居住、盥洗、如廁、儲藏等條件及相應配套服務(wù)基本功能空間。
四、地塊控制
1、建筑退界控制
沿用地紅線(xiàn)、x******消防、防汛、交通、安全等各相關(guān)規定的要求。
（1）建筑沿用地邊界退讓
1）沿用地紅線(xiàn)邊界布局的建筑物，其離界距離小于防火間距時(shí)，應按防火間距的規定控制。
2）各類(lèi)建筑的退讓距離按表4.1《建筑退讓用地界址規定》規定的建筑高度的倍數控制，但不得小于最小距離。
******居住建筑間距的有關(guān)規定。
表4-1建筑退讓用地界址規定
| ? | 居住建筑 | ******居住建筑 | |||||
| 建筑高度的倍數 | 最小距離（米） | 建筑高度的倍數 | 最小距離（米） | ||||
| 朝向 | 層數 | 新區 | 舊區 | 新區 | 舊區 | ||
| 主要朝向 | 低層 | 0.6 | 0.4 | 5 | 4 | - | 5 |
| 多層 | 0.5 | 0.4 | 8 | 7 | - | 8 | |
| 中高層 | 0.5 | 0.3 | 9 | 8 | 8 | ||
| 高層 | 0.25 | 0.2 | 15 | 11 | 0.15 | 10 | |
| 次要朝向 | 低層 | 0.25 | 4 | - | 按防火間距 | ||
| 多層 | 0.25 | 5 | - | 按防火間距 | |||
| 中高層 | 0.25 | 6 | - | 8 | |||
| 高層 | 0.125 | 8 | - | 8 | |||
2、按表中離界距離執行時(shí)總間距小于防火間距時(shí)，應按符合防火間距的要求確定離界距離。
3、建筑離界距離在滿(mǎn)足本表要求的前提下，還必須考慮其基礎施工對周邊建筑物的影響。
4、臨道路建筑在符合城市規劃、建筑防火和施工需要的前提下，相鄰基地邊界線(xiàn)兩邊的建筑可毗鄰建造。
******居住建筑，地塊建筑沿用地邊界退讓距離按最小退距5米控制。
（2）建筑沿道路紅線(xiàn)退讓
規劃項目地塊東側臨x798，根據《公路安全保護條例》的要求，地塊建筑后退x798道路紅線(xiàn)距離不小于10米。
2、建筑間距、建筑高度控制
******消防、衛生、環(huán)境保護、防災、通風(fēng)和工程管線(xiàn)埋設等方面的規范和城市設計的要求以及各專(zhuān)項設計規定外，同時(shí)符合《百色市城市規劃管理技術(shù)規定》要求。規劃項目地塊建筑高度控制在24米以?xún)取?br/>3、建筑形態(tài)風(fēng)貌控制
規劃范圍內新建建筑以現代建筑為主。建筑布局應與場(chǎng)地地形地貌相適應。
4、交通控制
1）機動(dòng)車(chē)出入口控制
規劃設置1處出入口，位于項目地塊東側。
2）停車(chē)泊位
規劃地塊按不少于0.2個(gè)車(chē)位/100m2建筑面積設置機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，不少于2個(gè)車(chē)位/100m2建筑面積配建非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。
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