項目名稱 |
哈爾濱市南崗區(qū)清濱路35-1號、37-3號(清濱路人防工程連廊東西兩側(cè))租賃項目 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租262 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-11 |
掛牌截止日期 |
2025-07-31 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示,出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。? 4、本出租方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
哈爾濱市南崗區(qū)清濱路35-1號、37-3號(清濱路人防工程連廊東西兩側(cè)) |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋? |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
哈爾濱市南崗區(qū)清濱路35-1號、37-3號(清濱路人防工程連廊東西兩側(cè))? |
出租參考使用面積 |
129.83㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
? |
履約保證金 |
按照成交價格的5%向資產(chǎn)監(jiān)管方(管護中心)繳納履約保證金。? |
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出租期限 |
3年? |
附屬設施 |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
? |
是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否? |
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出租底價 |
32000元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
31250元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2025-04-01 |
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評估機構(gòu) |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑東港資評報字(2025)第079號 |
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核準或備案機構(gòu) |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載:出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
******有限公司出具的黑東港資評報字(2025)第079號評估報告為準,雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察,對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解,并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露,如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī),不得利用該標的進行違法活動,否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜,以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 10、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納,意向承租方報名前應自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。 11、在本合同履行期間,租賃物租金低于當?shù)刂笇r或者市場價70%時,甲方有權(quán)提高租金,提高后應不低于當?shù)刂笇r或者市場價標準。具體幅度由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以按照本合同約定的糾紛解決方式解決。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱:哈爾濱市人防工程管護中心 統(tǒng)一社會信用代碼:******E******U 法定代表人:陳勝 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
? |
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出租行為批準 |
******人民政府 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照 不少于 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方(須參與報價),采取協(xié)議成交方式;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責,移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
1.本次出租房產(chǎn)權(quán)屬為哈爾濱市國防動員辦公室******辦公室),哈爾濱市人防工程管護中心為資產(chǎn)管理(監(jiān)管)方,成交后,由哈爾濱市人防工程管護中心與承租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合******辦公室。 2.承租方與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后,按照成交價格的5%向出租方繳納履約保證金。 3.履約保證金不計利息。 4.合同期滿,或者依法解除租賃合同,經(jīng)出租方驗收確認租賃物無損毀、不欠繳水、電等承租方應付費用且承租方無違約行為后,出租方將履約保證金退還給承租方。? 意向承租方需在2025年7月11日9:00至2025年7月31日16:00(工作時間)到出租方指定地點(詳詢出租方展示聯(lián)系人)進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名,?報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書,如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目,請意向承租方合理安排時間。)???????????????????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求,了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-07-11 09:00? 至? 2025-07-31 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名:意向承租方應在本項目報名截止日前,登錄網(wǎng)站(******),按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:1600元 交納截止時間:2025年08月01日??9時0分,以具體到賬時間為準,超時到賬不予受理。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (1)在競價階段出租底價為起始價,各意向承租方均不應價的(含唯一意向承租方); (2)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為); (3)未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的; (4)其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
200元 |
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競價時間 |
自由競價時間:2025年07月11日 09:00
至 2025年08月01日 10:00 止 |
限時競價周期(秒) |
300 |
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競價結(jié)束 |
1、交易服務費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(租賃周期不足1個周期的,按1個周期計算);如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費;如在公告期內(nèi)征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費,交易服務費不足500元的,按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點:哈爾濱市南崗區(qū)清濱路35-1號、37-3號,時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話:田先生,****** 項目聯(lián)系人及電話:劉先生,0451-****** |
咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間,節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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附件:附件二授權(quán)委托書.docx 附件:附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書2025.1.3.docx 附件:出租明細.pdf 附件:5.現(xiàn)場勘察確認書.docx 附件:附件一報名所需材料清單.docx