項目名稱(chēng)

哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)建設街側一層部分和負一層部分（共122.46平方米）房屋出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租111

掛牌起始日期

2025-04-24

掛牌截止日期

2025-05-06

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易 活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有 完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。 ????? ?2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的 內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

?

標的概況

出租標的名稱(chēng)

哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)建設街側一層部分和負一層部分（共122.46平方米）房屋出租

標的現狀

標的類(lèi)型

房屋?

權證號

?

權屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱奮斗路副食品商場(chǎng)建設街側一層部分和負一層部分?

出租使用面積

層數/所在層數

-1至1層?

履約保證金

10萬(wàn)元?

出租期限

?3-5年

附屬設施

是評估報告現用途

商業(yè)?（意向承租方不得經(jīng)營(yíng)副食品、煙酒、肉菜生鮮等與奮斗副食商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)沖突的商品。意向承租方可經(jīng)營(yíng)國際國內知道名品牌服裝、黃金珠寶、品牌家電、股票證券、餐飲等。）?

目前狀況

在營(yíng)（合同到期日：2025年05月15日）?

租金遞增方式

租金自第四年起開(kāi)始遞增：第四年租金在第三年租金基礎上遞增，遞增額為5%，第五年租金在第三年租金基礎上遞增，遞增額為10%?

是否設置原承租人優(yōu)先權

是?

出租底價(jià)

45萬(wàn)元/年租金?

評估情況

評估值

40.923409萬(wàn)元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-01-01

評估機構

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字（2025）第001號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

出租方情況

基本情況

******有限責任公司

統一社會(huì )信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

******有限責任公司

交易
條件

信息披露

公告不少于7工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于7個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。

2、出租標的以交付時(shí)現狀進(jìn)行交付，所有標的最終以交付時(shí)出租方現場(chǎng)指認為準。

3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

2、意向承租方不得經(jīng)營(yíng)副食品、煙酒、肉菜生鮮等與奮斗副食商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)沖突的商品。意向承租方可經(jīng)營(yíng)國際國內知名品牌服裝、黃金珠寶、品牌家電、股票證券、餐飲等。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效.

?4、出租成交后，如出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無(wú)效，承租方所交納的保證金?將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

?5、本項目不接受聯(lián)合體承租。??

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交易
須知

競價(jià)規則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳
納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-04-24 09:00? 至? 2025-05-06 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統提示進(jìn)
行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附
后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：10.0萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2025年5月07日9:00,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價(jià)系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉成交價(jià)款手續，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時(shí)間及
******銀行系統為準。。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內容或承諾事項情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

500元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年04月24日 09:00 至 2025年05月07日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年05月07日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算） ；如在公告期內征集到一個(gè)符
合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)
）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的
，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與出租方簽訂《租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標的物現場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：張先生，******，0451-******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：李女士，******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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