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興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

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信息時(shí)間:
2025-07-04
招標(biāo)文件下載
我要報(bào)名

項(xiàng)目概況

興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年07月25日 09時(shí)00分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào):JH25-211103-02932 項(xiàng)目名稱:興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù) 包組編號(hào):001預(yù)算金額(元):****** 最高限價(jià)(元):****** 采購需求:查看

興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)

注:下方★標(biāo)注項(xiàng)是實(shí)質(zhì)性要求及重要指標(biāo)項(xiàng)。

★標(biāo)注項(xiàng)不得負(fù)偏離,如果負(fù)偏離,則響應(yīng)文件無效。

一、項(xiàng)目需求

興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓需采購一支專業(yè)物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍,服務(wù)內(nèi)容 包括保安、保潔、日常設(shè)備綜合維修、前臺(tái)接待、文印中心等。

二、項(xiàng)目預(yù)算:713.17萬元

★三、具體要求

1、興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓建筑面積124943.65 平方米,興隆臺(tái)區(qū)機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總計(jì)27個(gè)辦公場所,總體需要239名服務(wù)人員。該人數(shù)為最低要求,供應(yīng)商可以根據(jù)本單位員工情況多設(shè)置******消防安全員、保安、保潔等根據(jù)工作實(shí)際變化所需,服務(wù)單位無償配備相應(yīng)人員。各崗位人數(shù)要求如下;

(1)保安86人;

(2)保潔120人;

(3)前臺(tái)2人;

(4)維修維護(hù)7人;

******消防安全員18人;

(6)管理人員5人;

(7)文印中心1人;

2、負(fù)責(zé)文印中心的所有業(yè)務(wù)服務(wù)。

興隆臺(tái)區(qū)政府機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)人員需求明細(xì)表
序號(hào)單位名稱辦公地址建筑面積人員需求
保安保潔前臺(tái)維修消防管理合計(jì)
1區(qū)委、區(qū)政府興隆臺(tái)區(qū)市府大街18號(hào)9351.36108119
2區(qū)人大、區(qū)政協(xié)興隆臺(tái)區(qū)市府大街58號(hào)3957.3347
3******公安局興隆臺(tái)區(qū)市府大街20號(hào)13801.55611118
4******服務(wù)中心興隆臺(tái)區(qū)石油大街48號(hào)2154.48224
5區(qū)綜合樓興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街108號(hào)90876713
6區(qū)政法委興隆臺(tái)區(qū)市府大街24號(hào)1732224
7區(qū)人社局興隆臺(tái)區(qū)市府大街26號(hào)1469224
8區(qū)綜合執(zhí)法局興隆臺(tái)區(qū)市府大街28號(hào)3000224
9區(qū)招商中心興隆臺(tái)區(qū)石油大街135號(hào)1775224
10區(qū)民政局興隆臺(tái)區(qū)石油大街131號(hào)1860224
11區(qū)環(huán)保局興隆臺(tái)區(qū)興隆臺(tái)街126號(hào)5001235
12******財(cái)政局市府大街36號(hào)5200336
13******服務(wù)中心興油支路東2365.54224
14******管理局興隆臺(tái)區(qū)泰山路210號(hào)2500224
15文化大院興隆臺(tái)區(qū)雙興中路30號(hào)1200224
16區(qū)應(yīng)急局天虹電子城1803224
17******服務(wù)中心開發(fā)區(qū)陳家敬老院(東院)700224
18******服務(wù)中心開發(fā)區(qū)陳家敬老院(西院)1727
19區(qū)信訪局興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街鶴翔路5號(hào)2130426
20區(qū)人力資源市場興隆臺(tái)街155號(hào)98506713
21區(qū)疾控中心興隆大街122號(hào)1600224
22區(qū)遼河美術(shù)館興隆臺(tái)街28號(hào)130004610
23******檢察院興隆臺(tái)區(qū)市府大街16號(hào)12757.68917
24******法院興隆臺(tái)區(qū)云匯北路1號(hào)998061218
25區(qū)大數(shù)據(jù)局居然之家東側(cè)3445224
26公安局高速西口特警檢測(cè)站457.9211
27興隆區(qū)武裝部******小學(xué)3038.9224
27管理人員55
28文印中心11
29維修隊(duì)//77
30食堂服務(wù)人員1919
31消防安全員1818
合 計(jì)124943.658612027186239

3、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一)運(yùn)行管理部門

1、服務(wù)內(nèi)容

(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部全面管理工作。

(2)隨時(shí)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門進(jìn)行工作溝通并按照要求認(rèn)真落實(shí),認(rèn)真聽取項(xiàng)目相關(guān)部門提出的關(guān)于各機(jī)關(guān)單位服務(wù)項(xiàng)目的投訴、建議,上傳下達(dá),溝通協(xié)調(diào),及時(shí)整改,將整改結(jié)果反饋給項(xiàng)目經(jīng)理、公司及采購人。

(3)根據(jù)公司的規(guī)章制度制定本項(xiàng)目的管理細(xì)則及工作流程,經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

(4)根據(jù)本項(xiàng)目各時(shí)期的實(shí)際狀況,提出改進(jìn)和提高項(xiàng)目部工作水準(zhǔn)的建議和措施。

(5)每日進(jìn)行巡視,對(duì)維修及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)運(yùn)行服務(wù)情況進(jìn)行檢查了解。就發(fā)現(xiàn)的問題,責(zé)任范圍內(nèi)的及時(shí)解決,責(zé)任范圍外的匯報(bào)解決。

(6)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各部門周工作計(jì)劃,每周召開辦公例會(huì),布置工作任務(wù),并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。

(7)每月進(jìn)行工作總結(jié),及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告工作。

(8)每季組織一次對(duì)項(xiàng)目服務(wù)的綜合性檢查,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題,或書面報(bào)告相關(guān)部門,建議整改。

(9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)性事件的處理工作,項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生重大事件或超出本崗位處理權(quán)限的事件必須第一時(shí)間向公司及采購單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

(10)涉及采購單位事項(xiàng)必須經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可組織實(shí)施。

(11)嚴(yán)格按照服務(wù)合同做好相關(guān)工作,按照采購單位要求改進(jìn)落實(shí)有關(guān)服務(wù)。

(12)完成公司及采購單位領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。

2、服務(wù)要求

要求項(xiàng)目管理人員服務(wù)熱情、工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)。

3、工作標(biāo)準(zhǔn)

(1)精通本職業(yè)務(wù)及各部門工作流程。

(2)熟悉掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(3)與采購單位建立良好、和諧的合作關(guān)系。

(4)確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。

(二)安保部門

1、服務(wù)內(nèi)容

辦公樓(區(qū))門衛(wèi)和日常巡邏、防盜等報(bào)警監(jiān)控運(yùn)行管理,車輛、道路及公共秩序維護(hù),防汛、治安及其它突發(fā)事件處理等。

******消防安全知識(shí);上訪維穩(wěn)管控,確保辦公樓安全。

(2)停車場秩序管理,需要時(shí)實(shí)施查詢、檢查。

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目巡查管理及公共設(shè)施防盜、防火、防破壞事故,采取不定時(shí)巡查、嚴(yán)格盤查可疑人員,以保障辦公區(qū)及停車場安全。

(4)負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù),及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,有效地控制突發(fā)事件,使損失降到最低。

2、服務(wù)要求

******************消防隱患,停車場管理到位,車輛擺放整齊。

(2)建立健全各項(xiàng)安全管理制度和安全防范措施;按照各崗位職責(zé)要求,嚴(yán)格執(zhí)行各崗位操作規(guī)程。

(3)到崗保安員、必須經(jīng)培訓(xùn)合格,有嚴(yán)格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀(jì)律監(jiān)督等管理制度。

(4)要求熟練并靈活運(yùn)用監(jiān)視控制系統(tǒng),充分發(fā)揮本管理區(qū)域內(nèi)的技防優(yōu)勢(shì),實(shí)行全天24小時(shí)對(duì)重點(diǎn)部位、監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視及錄像工作,包括各辦公樓的監(jiān)控室。

(5)采取理論和實(shí)踐相結(jié)合的辦法,提高部門全體員工的安全意識(shí),使員工掌握基本安全常識(shí)。

(6)保安員上班時(shí)間:早晨7:45至17:30,夜班17:20至7:55,每2小時(shí)巡邏一次,如有不按時(shí)到崗、缺崗,空崗的處罰,按采購單位的百分制考核辦法進(jìn)行處罰。

(7)保安員年齡在58周歲以下,區(qū)委區(qū)政府、人大政協(xié),信訪等辦公樓保安員年齡在40周歲以下。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)保安隊(duì)伍,實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度;保安人員熟悉區(qū)域內(nèi)的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,言語規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé)。

(2)安保服務(wù)要求“四勤”“五要”

“四勤”指眼勤、腦勤、腿勤、手勤。

“五要”是指:執(zhí)行制度要嚴(yán)格,查驗(yàn)工作要細(xì)致,處理問題要靈活,要提高處置緊急情況的能力,要文明執(zhí)勤。

(3)保安員15個(gè)不準(zhǔn)

1)不準(zhǔn)酒后執(zhí)勤和在上班時(shí)飲酒:

2)不準(zhǔn)遲到、早退;

3)不準(zhǔn)在執(zhí)勤時(shí)間吸煙、吃零食;

4)不準(zhǔn)在夜間執(zhí)勤時(shí)打瞌睡;

5)不準(zhǔn)在工作時(shí)間看書、看報(bào)、下棋、打牌、做私活;

6)不準(zhǔn)在上崗時(shí)攜帶電子游戲機(jī)或使用手機(jī)玩游戲;

7)不準(zhǔn)擅離崗位、脫崗、串崗;

8)不準(zhǔn)佩戴手鏈、項(xiàng)鏈、戒指等各類首飾及其他貴重飾品:

9)不準(zhǔn)彎腰曲背,不準(zhǔn)在崗位上與人閑聊:

10)不準(zhǔn)留鬢角、長頭發(fā)、長指甲、小胡子;

11)不準(zhǔn)向業(yè)主、司機(jī)、攤主及其他業(yè)主借錢或索討財(cái)物;

12)不準(zhǔn)帶親友到崗位上“陪崗”;

13)不準(zhǔn)私分或挪用拾遺物品或現(xiàn)金;

14)不準(zhǔn)在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架;

15)不準(zhǔn)知情不報(bào)或包庇壞人。

(4)來訪人員工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1)任何來訪人員進(jìn)入本院/辦公樓須在《外來人員來訪登記表》上進(jìn)行登記并在取得被訪人的同意后可放行進(jìn)入。

2)保安員要觀察來訪人員是否攜帶易燃、易爆、劇毒等物品進(jìn)入本院。

3)執(zhí)行公務(wù)的部隊(duì)、公安、政府公務(wù)員等人員,因公進(jìn)入的也應(yīng)出示證件并登記。

4)對(duì)無明確探訪對(duì)象的人員,在未明來意之前,不得進(jìn)入。

5)所有閑雜人員,未經(jīng)允許不得進(jìn)入。

6)外來參觀人員如事先未與相關(guān)部門取得聯(lián)系,應(yīng)請(qǐng)其辦妥手續(xù)后再進(jìn)入。

7)來訪人員如強(qiáng)行或用其他方式進(jìn)入,保安員應(yīng)立即制止。

(5)巡邏保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1)實(shí)行24小時(shí)不間斷巡邏執(zhí)勤,對(duì)重點(diǎn)部位采取每小時(shí)巡邏一次。

2)采取定線、不定線變換巡邏方式。

3)巡邏中做到多看、多聽、多嗅、勤走動(dòng),保持精神集中、警惕,夜間實(shí)行每15分鐘報(bào)崗制,并做好巡邏記錄。

******消防、防盜、防水、水浸以及自然災(zāi)害等情況,應(yīng)立即處理,不能處理應(yīng)立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。

5)重點(diǎn)對(duì)高空墜物進(jìn)行巡視檢查,對(duì)陽臺(tái)擺放花盆、花架應(yīng)及時(shí)制止,發(fā)現(xiàn)如有雨棚、空調(diào)、電子屏等存在安全隱患應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

6)保護(hù)各類突發(fā)事件現(xiàn)場,疏導(dǎo)群眾,維護(hù)秩序。

7)檢查到重點(diǎn)部位、治安死角時(shí),發(fā)現(xiàn)有可疑人員應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格盤查。

8)對(duì)不符合安全停放和行駛的車輛,應(yīng)及時(shí)提醒車主按規(guī)定停放和行駛。

9)及時(shí)制止各類人員違章操作破壞各種設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)象。

10)及時(shí)制止在草坪上踢球、騎自行車、碾壓草坪及敞放寵物等行為。

11)當(dāng)巡邏時(shí)遇到設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)立即通知工程維修部處理,重大事故應(yīng)通知主管領(lǐng)導(dǎo)解決。

12)對(duì)紅外線報(bào)警區(qū)域、裝修現(xiàn)場、控制房等要嚴(yán)格認(rèn)真仔細(xì)的檢查,凡發(fā)現(xiàn)不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)制止和報(bào)告。

13)嚴(yán)禁在轄區(qū)周邊的人行道上停車以及辦公樓外圍張貼、擺賣或閑坐。

(三)保潔部門

1、保潔部服務(wù)內(nèi)容

所有辦公區(qū)域內(nèi)公共場所,包括樓內(nèi)外等所有公共部位、辦公區(qū)域道路、停車場(庫)、院落等所有公共場地及“門前三包”區(qū)域的日常清潔,辦公垃圾等廢棄物分類、清理,下水井疏通,滅蟲除害、垃圾分類清理等。

2、保潔服務(wù)工作要求

(1)石材、瓷磚:有較好的保養(yǎng),有光澤、無塵跡、無污漬。

(2)墻壁:無蜘蛛網(wǎng)、污點(diǎn)、不積塵,地角線潔凈。

(3)玻璃門:通透、潔凈,無水跡、污點(diǎn)。

(4)各類鏡面:潔凈、光亮,無任何污跡、塵跡。

(5)樓梯:臺(tái)階無雜物、污漬、水漬。

(6)鋼質(zhì)及不銹鋼器具:無污跡、塵跡,有光澤,表面膜維持完好狀況。

(7)果皮箱、垃圾箱等:外表干凈,無蟲、蟻等,無異味。

(8)衛(wèi)生間:潔具不留臟物、異味,地面、水盆臺(tái)面保持干爽,無污漬、垃圾。

(9)其它器材設(shè)施:以潔凈手指摸去無明顯塵跡,無清潔用劑的不良影響。

(10)清洗物品:干凈整潔。

(11)保潔員上班時(shí)間:早晨7:30至17:20,節(jié)假日期間必須保證辦公樓有1名保潔員在崗。如有不按時(shí)到崗、缺崗,空崗的處罰,按采購單位的百分制考核辦法進(jìn)行處罰。

(12)保潔員年齡在58周歲以下。

(13)根據(jù)工作需求每季度對(duì)辦公樓進(jìn)行一次玻璃擦拭,如遇到重大節(jié)日(例如:國慶節(jié)、春節(jié)等)需按采購單位要求完成玻璃擦拭,工作人員必須持有高空作業(yè)證。

3、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)地面:無雜物,污物及痰潰。

(2)門口臺(tái)階:無污潰、無雜物、無口香糖。

(3)地毯:無灰塵、雜物。

(4)墻面:無灰塵、灰吊。

(5)臺(tái)面:標(biāo)志牌、滅火器、防火箱、門簾、安全出口、門門框、窗臺(tái)、窗戶框、閉門器、開關(guān)、座椅、電視機(jī)、吧臺(tái)及暖氣管路表面無灰塵,污潰。

(6)花盆:無煙頭、無雜物。

(7)窗戶縫隙:無雜物,無積灰。

(8)電梯門、轎廂:無雜物,無污漬。

(9)衛(wèi)生間地面:無水跡、無雜物、無異味。

(10)便池:應(yīng)保持光亮整潔,無黃潰、殘留物及雜物。

(11)鏡面及洗手盆:保持干凈,無水跡、污物及各種污漬。

(12)衛(wèi)生間窗臺(tái)、隔斷、隔板無積灰、無小廣告。

(13)垃圾桶、紙簍表面必須保持干凈,周圍無痰跡,污物及雜物,垃圾滿及時(shí)傾倒。垃圾袋套袋整齊、美觀。

(14)拖布池、洗手池?zé)o黃潰、無污逅。

(15)保潔休息室、庫房干凈整潔、物品擺放整齊。

(16)保潔工具擺放整齊,拖布貼及時(shí)粘上。

(17)檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按采購單位的百分制考核辦法進(jìn)行處罰。

(18)根據(jù)省市區(qū)相關(guān)文件要求貫徹落實(shí)垃圾分類政策,以樓層為單位,每個(gè)樓層放置可回收物、垃圾收集容器等至少一組。(視樓層面積及實(shí)際需求確定)。在運(yùn)輸時(shí)不同類型的垃圾由專門的垃圾運(yùn)輸車輛進(jìn)行分類運(yùn)輸,避免混裝混運(yùn),廚余垃圾一天應(yīng)清除1次到2次。

(四)維修部門

1、維修及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)運(yùn)行服務(wù)內(nèi)容

(1)辦公樓(區(qū))房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺(tái)面以及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道及辦公樓外所屬設(shè)施設(shè)備等日常養(yǎng)護(hù)維修。

(2)辦公樓(區(qū))房屋內(nèi)外給排水系統(tǒng)(含蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化糞池、樓外下水管道等)設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)維修與疏通。

(3)供電系統(tǒng)、高低壓電器設(shè)備、電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修及避雷檢測(cè)工作。

(4)辦公樓(區(qū))滅火器與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)及紅外線報(bào)警器等日常管理養(yǎng)護(hù)。含有滅火器與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安全疏散系統(tǒng)及紅外線報(bào)警器等日常管理養(yǎng)護(hù)。

(5)辦公樓弱電(監(jiān)控、電話、網(wǎng)絡(luò)等)設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護(hù)維修。

(6)在遇到突發(fā)緊急事件的情況下維修人員應(yīng)第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

******消防員證,做到維修種類的人員合理分配。

2、具體服務(wù)要求

(1)認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,在崗期間出現(xiàn)任何報(bào)修等問題,及時(shí)解決處理。

(2)在崗期間穿戴整潔佩帶工作牌,保持儀表端莊,保持精神充沛,不做與工作無關(guān)的事,不做不雅觀的舉動(dòng)。

(3)辦公樓內(nèi)照明設(shè)施維修及維護(hù),每月對(duì)走廊照明燈具進(jìn)行一次統(tǒng)一檢查,檢查燈具完好情況,照明設(shè)施完好,能正常使用。

(4)辦公樓內(nèi)配電盤維修及維護(hù),每月檢查一次走廊供電線路控制保護(hù)裝置功能,檢查線路有無漏點(diǎn),短路燒毀現(xiàn)象,檢查配電盤內(nèi)線路絕緣狀況是否達(dá)標(biāo),及時(shí)更換維修不達(dá)標(biāo)電氣線路及配件。

(5)辦公樓內(nèi)水管線路維修及維護(hù),每周檢查-遍,巡視辦公樓公共區(qū)域管線有無積水,破損,開裂等現(xiàn)象,保證辦公樓內(nèi)流水通暢使用正常,如破損及時(shí)進(jìn)行維修。

(6)照明、用電、用水等接到報(bào)修后,維修人員一般應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修處理并做好記錄,及時(shí)排除故障,維修合格率100%以上。

(7)空調(diào)運(yùn)行中應(yīng)無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象,接到報(bào)修后,維修人員在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理,并做好記錄,維修合格率100%以上。

(8)一般電氣故障不過夜,當(dāng)天處理完畢,特殊情況當(dāng)天不能處理,在保證安全的前提下,應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施,保證項(xiàng)目日常使用需要。

******消防等接到報(bào)修后,維修人員一般應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修處理并做好記錄,及時(shí)排除故障,維修合格率100%以上,超過維修范圍的工作要及時(shí)向甲方進(jìn)行書面匯報(bào),確保項(xiàng)目安全。突發(fā)事故,供需雙方配合處理。

(10)配合甲方做好設(shè)備年檢工作。

(11)值班人員應(yīng)忠于職守,認(rèn)真負(fù)責(zé),勤巡視、勤檢查,按規(guī)定時(shí)間做好運(yùn)行記錄。

(12)積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

(13)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行方案全面細(xì)致可行。

(14)按標(biāo)準(zhǔn)配備的單個(gè)維修零配件質(zhì)量合格,配備及時(shí),維修及時(shí)。

(15)維修及設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)運(yùn)行服務(wù)各項(xiàng)工作,根據(jù)實(shí)際需要,供應(yīng)商配備充分的專業(yè)技術(shù)人員以滿足項(xiàng)目需求。

(16)其他服務(wù)人員在項(xiàng)目進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)要求確保持證上崗。

(17)完成上級(jí)交給的其他工作。

(五)安全責(zé)任

************************消防安全責(zé)任書。

2、保密安全:物業(yè)公司需簽訂保密協(xié)議,定期組織保密培訓(xùn),加強(qiáng)員工對(duì)保密協(xié)議的認(rèn)識(shí)和理解,提高保密意識(shí)。做好培訓(xùn)記錄,形成檔案,以便日后管理和檢查。

(六)文印中心

1、服務(wù)內(nèi)容

(1)負(fù)責(zé)各單位日常的復(fù)印、打印、裝訂等服務(wù)并做好保密工作。

(2)負(fù)責(zé)文印中心的日常管理并負(fù)責(zé)原有設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、保管等服務(wù)。

2、具體要求

(1)服務(wù)態(tài)度應(yīng)符合職業(yè)規(guī)范要求。

(2)服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足業(yè)主加急、緊急等事項(xiàng)服務(wù)。

(3)服務(wù)成果質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)務(wù)要求,清晰明了,顏色正宗。

四、報(bào)價(jià)要求

投標(biāo)報(bào)價(jià)包括如下內(nèi)容:

1、人工費(fèi):包含人員工資、各種保險(xiǎn)等;

2、消耗材料費(fèi):包括清潔耗材、衛(wèi)生間用紙、洗手液、消毒液等清潔用品購置費(fèi),材料需使用知名品牌保證質(zhì)量。

3******消防、監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、旋轉(zhuǎn)門、給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)及辦公樓(區(qū))房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺(tái)面以及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道及辦公樓外所屬設(shè)施設(shè)備單體房屋材料(不含人工)成本600元(含)以下維修,辦公樓外化糞池、下水管道等疏通與清淤不受維修價(jià)格限制;

4、所有辦公樓門前責(zé)任三包范圍;

5、物業(yè)必須對(duì)27棟區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓購買高空墜物險(xiǎn);

6、管理費(fèi);

7、稅金;

8、投標(biāo)人認(rèn)為可能發(fā)生的費(fèi)用。

五、服務(wù)期限

簽訂合同之日起一年。服務(wù)期滿后,根據(jù)遼寧省財(cái)政廳文件“遼財(cái)綜規(guī)[2020]9號(hào)”《政府購買服務(wù)管理辦法》,在采購單位落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下,且本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價(jià)格不變,供需雙方協(xié)商同意,經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后,在年度預(yù)算能夠保障的前提下,可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽二年。續(xù)簽合同須一年一簽。

六、付款方式 :服務(wù)期滿后,一次性付清。

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
辦公樓實(shí)施百分制考核: 1、98-100分每項(xiàng)按下列百分制扣除相應(yīng)的分?jǐn)?shù),95-98分扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)的兩倍。90-95分扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)的3倍,低于90分此項(xiàng)目考核為不合格,甲方以書面形式通知乙方整改。
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
保安服務(wù)1.上崗前按規(guī)定著裝。(0.1分)2.全天24小時(shí)對(duì)辦公樓各出入口實(shí)施守護(hù)。(0.1分)3.保安人員熟悉區(qū)域內(nèi)的環(huán)境,文明值勤, 訓(xùn)練有素,言語規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé)(0.1分)4.不準(zhǔn)酒后執(zhí)勤和在上班時(shí)飲酒(3分)5.不準(zhǔn)遲到、早退(0.5分)6.不準(zhǔn)在執(zhí)勤時(shí)間吸煙、吃零食(0.5分)7.不準(zhǔn)在夜間執(zhí)勤時(shí)打瞌睡(0.1分)8.不準(zhǔn)在工作時(shí)間看書、看報(bào)、下棋、打牌、做私活(0.2分)9.不準(zhǔn)在上崗時(shí)攜帶電子游戲機(jī)或使用手機(jī)玩游戲(1分)10.不準(zhǔn)擅離崗位、脫崗、串崗(1.5分)11.不準(zhǔn)佩戴手鏈、項(xiàng)鏈、戒指等各類首飾及其他貴重飾品(0.1分)12.不準(zhǔn)在崗位上與他人發(fā)生爭吵或打架(2分)13.不準(zhǔn)知情不報(bào)或包庇壞人(4分)14.監(jiān)控人員進(jìn)出情況,實(shí)施查詢身份、檢查證件的管理(0.5分)15.任何來訪人員進(jìn)入辦公樓須在《外來人員來訪登記表》上進(jìn)行******消防出入口只允許在緊急狀況下需要時(shí)開放(0.1分)17******消防通道內(nèi)人員流動(dòng)情況,確保各功能區(qū)人員不混淆。(0.1分)19.全天24小時(shí)對(duì)辦公樓的安全保衛(wèi)工作和紅線范圍內(nèi)的治安情況進(jìn)行巡查、安保監(jiān)控值班(0.5分)24.5
20.負(fù)責(zé)治安及安全狀況,在工作日工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)設(shè)流動(dòng)崗進(jìn)行不間斷巡查(0.1分)21.每間隔1小時(shí)巡查應(yīng)不少于一次。(0.1分)22.巡邏中做到多看、多聽、多嗅、勤走動(dòng),保持精神集中、警惕,夜間實(shí)行每15分鐘報(bào)崗制,并做好巡邏記錄(0.1分)0.3

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
保安服務(wù)23.負(fù)責(zé)安檢,主要采取人力的檢查方法,無任何危險(xiǎn)品帶入,確保辦公秩序安全。(0.1分)24.負(fù)責(zé)貨物出入管理,出入貨物必須按相管理制度執(zhí)行,做好相應(yīng)的登記(0.1分)25.現(xiàn)場值班人員全程跟進(jìn),確保貨物出入的安全。(0.1分)26.負(fù)責(zé)辦公秩序維護(hù),確保秩序井然有序(0.1分)27.在人流高峰期人員各出入口正確引導(dǎo)(0.1分)28.保障通道暢通,人員能迅速疏散。(0.1分)29.負(fù)責(zé)防盜、防火、防洪、防破壞、防事故工作,采取不定時(shí)巡查(0.1分)30.各崗位建立互動(dòng)的方法,以保障樓內(nèi)安全。(0.1分)31.制定各類應(yīng)急預(yù)案(0.1分)32.經(jīng)常演練,確保遇有突發(fā)情況能及時(shí)處置。(0.1分)1
33.負(fù)責(zé)樓外公共區(qū)域巡查注意可疑人員(0.******消防隱患及時(shí)整改。(0.1分)36.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù),及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。(0.5分)37.有效控制突發(fā)事件,使損失降到最低。(0.5分)1.6
38.負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)擺設(shè)的物品、花卉的管理,防止人為和自然破壞,確保安全。(0.1分)39.負(fù)責(zé)大型活動(dòng)安全保障,根據(jù)預(yù)案,及時(shí)部署安全防范工作,對(duì)車輛進(jìn)行正確引導(dǎo)。(0.1分)40.負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)交通秩序的維護(hù),車輛疏導(dǎo)、停放、停車場管理。(0.1分)41.對(duì)不符合安全停放和行駛的車輛,應(yīng)及時(shí)提醒車主按規(guī)定停放和行駛,做到車輛出入安全、有序。(0.1分)0.4
42.發(fā)生大型事故一次,書面警告并扣除。(8分)43.發(fā)生大型事故第二次,書面嚴(yán)重警告并扣除。(10分)44.累計(jì)三次 。(扣除15分,予以解除合同)45.情節(jié)惡劣的加大處罰力度33

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
前臺(tái)接待1. 上崗前按規(guī)定著裝(0.1分)2. 服裝挺括、整潔,皮鞋光亮(0.1分)3. 左胸前佩戴胸牌;頭發(fā)梳理整齊(0.1分)4. 在崗時(shí)站立服務(wù),站姿端正,保持自然親和微笑(0.1分)5. 任何時(shí)間不得隨意離崗。(0.5分)6. 禮貌周到,待客和氣,見到客人主動(dòng)打招呼(0.4分)7. 對(duì)客人用敬語,語言規(guī)范、清晰,如遇繁忙,請(qǐng)客人稍等。(0.1分)8.熱情接待來訪人,提供周到、細(xì)致的服務(wù)。(0.5分)9.態(tài)度和藹、親切,切勿謝絕客人,應(yīng)使客人感親切、愉快。(0.5分)2.4
10.服務(wù)快捷、準(zhǔn)確、為訪人員辦理手續(xù)不得過3分鐘(0.4分)0.4
11.準(zhǔn)確、及時(shí)將訪客抵達(dá)時(shí)間、各種活動(dòng)安排通報(bào)有關(guān)部門,保證銜接無措。(0.4分)0.4
12.大堂總臺(tái)各種工作用品完好、有效、整齊、清潔、有序(0.1分)13.周圍環(huán)境保持整潔,盆景鮮艷、美觀(0.1分)0.2
14.作好交接班記錄,交接工作清楚、準(zhǔn)確、及時(shí)、無差錯(cuò)(0.1分)0.1

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
中央空調(diào)1.巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開啟備用空調(diào)機(jī)組:啟用備用空調(diào)機(jī)組時(shí),注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。(0.1分)2.發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告中央空調(diào)設(shè)備負(fù)責(zé)人,能及時(shí)處理的及時(shí)處理,處理不了的第一時(shí)間報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,聯(lián)系廠家維保人員進(jìn)行維修。(0.1分)3.設(shè)備保養(yǎng)人員接到電話通知后,應(yīng)迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場維修,并在事后組織現(xiàn)場分析會(huì)作出維修報(bào)告由維修操作人員和相關(guān)維修主管人員確認(rèn)存檔,并報(bào)公司備案。(0.1分)0.3
4.巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。(0.1分)5.發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修,可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。(0.1分)6.水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告維修主管人員,由其安排組織維修,并在事后作維修報(bào)告。(0.1分)0.3
7.巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī),轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。(0.1分)8.現(xiàn)故障的維修操作巡查人員,可當(dāng)場解決的問題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。(0.1分)9.巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場解決的即時(shí)修復(fù)。(0.1分)10.浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開啟備用水塔。(0.1分)11.將情況報(bào)告相關(guān)維修主管人員,由其組織人員維修,并在事后作出維修報(bào)告。(0.1分)0.5
12.發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑水、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。(0.1分)13.用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。(0.1分)14.將空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。(0.1分)0.3


辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
保潔服務(wù)1. 每天早上、中午、下午下班后把保潔區(qū)打掃干凈,每月底進(jìn)行一次衛(wèi)生大掃除。(0.2分)2. 大堂入口區(qū)域派專人清潔保養(yǎng)(0.2分)3. 為了減少客戶將室外塵土帶入室內(nèi),大堂入口處將鋪設(shè)防塵腳墊。(0.2分)4. 每天清潔入口玻璃門、玻璃幕和玻璃間格。(0.2分)5.隨時(shí)擦除客人進(jìn)入時(shí)留下的腳印和其它灰塵(0.2分)6.遇到下雨天,派專人去大堂入口處為帶傘的客戶分發(fā)裝雨傘膠袋。(0.2分)7.門、窗無污跡灰塵。(0.2分)8.地面無垃圾、痰跡、煙頭。(0.3分)9.公共通道設(shè)施布置得當(dāng),無污跡、灰塵。(0.3分)10.公共場所綠化盆內(nèi)無煙頭、雜物。(0.2分)11.及時(shí)添加洗手液、衛(wèi)生紙等衛(wèi)生間用品。(0.3分)12.樓院衛(wèi)生要做到及時(shí)清理垃圾,做到“垃圾袋裝”及“垃圾袋不落地”(0.3分)13.垃圾桶、煙灰缸及時(shí)清倒、清潔。(0.2分)14.廁所及時(shí)沖刷、無污物臭氣(0.2分)15.清潔金屬柱身、扶手、架子等金屬飾物。(0.2分)16.不銹鋼、銅、鋁合金等裝飾物,如柱身、扶手、標(biāo)志牌等保養(yǎng)時(shí)注意不要留劃痕。(0.2分)17.不定期對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行清潔,保證屋頂、墻面、地面,無蜘蛛網(wǎng)、污跡、灰塵、雜物。(0.2分)18.注意不要碰倒、撞壞大堂內(nèi)的各種擺設(shè)飾物。(0.2分)4
19.走廊、人行樓梯、地面做到無垃圾、無塵土。(0.2分)******消防栓等設(shè)施,保持清潔、干凈。(0.2分)22. 清理樓梯扶手及欄桿、擋板做到無灰塵。(0.2分)23. 清掃樓梯一般是從上到下倒退著工作,要注意安全,避免跌落事故。(0.2分)24. 清掃樓梯為主體作業(yè),不能讓垃圾、塵土等從樓梯邊落下去。(0.2分)25. 拖擦?xí)r,地拖不能太濕,不能讓樓梯邊側(cè)面留下污水跡。(0.2分)26. 清洗扶手時(shí),在樓梯使用量最少時(shí)進(jìn)行,并豎立“正在清潔”的指示牌,給人提示,以防行人滑倒跌落。(0.2分)27.先用掃帚清掃垃圾塵土,以后視實(shí)際情況定時(shí)巡回保潔。(0.2分)28.在巡回保潔過程中,揀去花盆內(nèi)的垃圾雜物。(0.2分)29.清倒煙灰垃圾桶,抹凈煙灰垃圾桶,在按原位******消防栓等。(0.2分)31.將地面拖凈保持清潔(0.3分)32.人行樓梯的保潔。自上而下一級(jí)一級(jí)地清掃,把垃圾從兩邊掃至中央或從外側(cè)掃到靠墻的一側(cè),再掃到下一級(jí)。(0.2分)2.9
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
保潔服務(wù)33.洗手間是辦公樓內(nèi)利用最頻繁、最易臟污的地方。因此,做好洗手間的清潔保養(yǎng),也是顯示辦公樓清潔保養(yǎng)水平的重要區(qū)域。(0.2分)34.及時(shí)沖洗便池,做到無黃漬、無污點(diǎn)、無尿垢。(0.2分)35.及時(shí)清倒紙簍拉圾桶保持紙簍和垃圾桶手紙不超過1/3。(0.2分)36.定時(shí)拖抹地面,做到潔凈、干爽。(0.2分)37.定期擦洗云臺(tái)、面盆等衛(wèi)生潔,做到無積水、無污垢,一般每日兩次,同時(shí)做好巡回保潔。(0.2分)38.門窗、天花、墻壁、窗臺(tái)、照明設(shè)備、排氣扇、管道,無灰塵。(0.2分)39.定期消毒,噴灑除臭劑、室內(nèi)清新劑。(0.2分)40.及時(shí)補(bǔ)充洗手液、擦手紙、衛(wèi)生紙。(0.6分)2
41.清潔洗手間時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場豎立“正在清潔”指示牌,以便客戶注意并予以配合。(0.2分)42.清潔洗手間所用的器具專用,使用后定期消毒,并與其它清潔工具分開保管。(0.2分)43.保潔人員應(yīng)注意自我保護(hù),保潔時(shí)帶保護(hù)手套和口罩,預(yù)防細(xì)菌感染,防止清潔劑損害皮膚。保潔完畢,應(yīng)使用藥用肥皂洗手。(0.2分)44.注意洗手間的通風(fēng),按規(guī)定開關(guān)通風(fēng)扇或窗扇。(0.2分)按照保潔基本程序。45.準(zhǔn)備:工作前,備好保潔洗手間的基本清潔工具和清潔物料。(0.2分)46.沖洗:進(jìn)入洗手間,首先放水將衛(wèi)生潔具沖洗干凈。(0.2分)47.清倒:掃除地面垃圾,清倒紙簍、垃圾桶。(0.3分)48.清洗:按照先云臺(tái)、面盆、后尿池、便桶的順序,逐項(xiàng)逐個(gè)刷洗衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具要用專用刷子、抹布、海綿塊等工具配合專用清潔劑刷洗。(0.2分)49.抹凈:用抹布抹凈門窗、窗臺(tái)、隔板、墻面、鏡面、烘干機(jī)。(0.2分)50.拖干:用拖布拖凈地面,使地面保持干爽,不留水跡。(0.2分)51.噴灑:按規(guī)定噴灑除臭劑、空氣清新劑。(0.2分)52.撤離:收拾所有清潔工具、清潔物料,撤去“正在清潔”指示牌,把門窗關(guān)好。(0.2分)2.5
53.辦公樓外的衛(wèi)生保潔,以巡回保潔為主做到地面干凈,無衛(wèi)生死角,無亂堆亂放物品。(0.2分)0.2
54.情況惡劣的可以加大處罰力度。(1至5分)

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
維修管理1.接受維修隊(duì)長的督導(dǎo),直接向維修隊(duì)長負(fù)責(zé)。(0.1分)2.負(fù)責(zé)辦公樓的水電維修工作。(0.1分)3.維修人員必須持證上崗,嚴(yán)格按照國家頒布標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。(0.1分)4.在工作期間不得為他人做自己職責(zé)以外的事。(0.1分)5.電話保持24小時(shí)暢通以便處理突發(fā)事件。(0.1分)6.各單位、部門常規(guī)保修工作,接到報(bào)修電話,無特殊情況1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。(0.1分)7.維修服務(wù)要建立工作日志,記錄要準(zhǔn)確。(0.1分)8.熟練掌握現(xiàn)有后勤設(shè)備設(shè)施的原理及實(shí)際操作與維修。(0.1分)0.8
9.每天對(duì)各地方用水、用電等所有設(shè)備部位進(jìn)行巡查,在巡查過程中及時(shí)檢修。 (0.2分)10.巡查范圍辦公樓用水、電(照明)、空調(diào)、下水管道、箱式變壓器等,以及外公共部位設(shè)備、排污水池、管道窨井、道路兩側(cè)等。(0.2分)11.對(duì)于無法及時(shí)維修事項(xiàng),及時(shí)向上報(bào)告,經(jīng)確認(rèn)后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修理完畢。(0.1分)12.采取積極措施,做好安全工作,杜絕重大事故的發(fā)生。(0.1分)13.主動(dòng)巡視,并要有記錄,發(fā)現(xiàn)需要修理的事項(xiàng),要及時(shí)解決,要做到急修小修不過夜。(0.2分)14.物資出入庫詳細(xì)登記,做好設(shè)備臺(tái)賬及更新。(0.1分)15.熟悉辦公樓給水管線的位置及基本布置情況。(0.1分)16.嚴(yán)格按水電操作規(guī)程作業(yè),嚴(yán)禁違章作業(yè)。按本崗位的要求按時(shí)上崗,忠于職守。(0.1分)17.在工作期間不得為他人做自己職責(zé)以外的事。(0.2分)18.設(shè)施完好率達(dá)到95%以上,維修的返修率控制在5%以內(nèi)。(0.1分)19.因處理不當(dāng)、未及時(shí)處理等情況接到各單位人員投訴,接到投訴一次,書面警告。(10分)11.5
20.在進(jìn)行電氣維修時(shí),維修人員應(yīng)穿************消防安全標(biāo)是否完好。(0.1分)23.常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。(0.1分)24.維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)按要求做好證安全的組織和技術(shù)措施,維修班負(fù)責(zé)人應(yīng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。(0.1分)25.維修服務(wù)要建立工作日志,記錄要準(zhǔn)確。(0.1分)26.每天對(duì)各地方用水、用電等所有設(shè)備部位進(jìn)行巡查,在巡查過程中及時(shí)檢修。(0.2分) 23.主動(dòng)巡視,并要有記錄,發(fā)現(xiàn)需要修理的事項(xiàng),要及時(shí)解決,要做到急修小修不過夜。0.9

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
維修管理27.巡查范圍辦公樓用水、電(照明)、空調(diào)、下水管道、箱式變壓器等,以及外公共部位設(shè)備、排污水池、管道窨井、道路兩側(cè)等。(0.1分)28.對(duì)于無法及時(shí)維修事項(xiàng),及時(shí)向上報(bào)告,經(jīng)確認(rèn)后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修理完畢。(0.1分)29.一般情況下,盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)裝設(shè)隔離擋板,并有專人監(jiān)護(hù)。(0.1分)30.維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路,在經(jīng)檢查無誤,拆除所有安全保護(hù)設(shè)施,全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后,方可送電(0.1分)31.遇到突發(fā)事件,積極處理,迅速報(bào)告上級(jí)。(0.1分)0.5
32.給水管道的檢查,經(jīng)常檢察管道及閥門的使用情況,經(jīng)常注意地下有無漏水、滲水、積水等異************消防拴等的防凍保溫工作,以防凍壞。(0.1分)34.對(duì)凍裂事故的處理,對(duì)已發(fā)生凍裂的上下水管道,采取適當(dāng)?shù)霓k法予以解決,可根具體情況采取電焊或換管的方法處理。(0.1分)0.3
35.定期對(duì)排水管道進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、清理。(0.1分)36.提醒單位人員不要把雜物投入下水管道,防止堵塞,定期對(duì)下水管道進(jìn)行疏通。(0.1分)37.定期檢查排水管道和節(jié)門等,是否生銹和滲漏等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。(0.1分)38.經(jīng)常檢查樓板墻壁、地面等處有無滴水、洇水、積水等異常現(xiàn)象,如發(fā)現(xiàn)管道確有漏水情況,及時(shí)修理,以防傷建筑物和有礙環(huán)境衛(wèi)生。(0.1分)39.定期對(duì)廁所、洗手間的管道進(jìn)行檢查,做好相應(yīng)的防范工作。(0.1分)40.檢查雨水井及其附件是否完好,重點(diǎn)檢查雨水井附近有無堆放白灰、砂石、碎石等建筑材料,以防雨水將這些東西沖入雨水道,造成管道被堵塞的情況。(0.1分)41.每個(gè)職工要做到愛護(hù)公共財(cái)物,合理使用,對(duì)因丟失和違章造成損失的,照價(jià)賠償,屬自然損失的,由領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)及時(shí)核銷。(0.1分)0.7
42.滅火器無論是使用過還是未使用過,達(dá)到報(bào)廢年限的必須報(bào)廢。(0.4分)43.滅火器必須明確標(biāo)識(shí)型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、有效日期、檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)人員。(0.4分)44.違章使用,儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品的。(0.4分)45.違章動(dòng)火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙等******************消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的。(0.3分)50.必須掌握設(shè)備的技術(shù)情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理。(0.2分)3.3

辦公樓考核標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目考核內(nèi)容滿分
消防服務(wù)************************消防安全責(zé)任人。(0.2分)1
******************消防安全的重大問題。(0.4分)7.組織人員積極參應(yīng)急疏散和實(shí)戰(zhàn)滅火演練。(0.3分)1.3
******消防安全管理制******************消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn),組織滅火和應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和演練(0.2分)1.4
************消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)證******************************消防員簽字確認(rèn),并進(jìn)行班次登記移交。(0.3分)1

注:罰款標(biāo)準(zhǔn)為0.1分50元,如發(fā)生重大問題加大處罰力度,此處罰為定額罰款。


合同履行期限:簽訂合同之日起一年。服務(wù)期滿后,根據(jù)遼寧省財(cái)政廳文件“遼財(cái)綜規(guī)[2020]9號(hào)”《政府購買服務(wù)管理辦法》,在采購單位落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下,且本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價(jià)格不變,供需雙方協(xié)商同意,經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后,在年度預(yù)算能夠保障的前提下,可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽二年。續(xù)簽合同須一年一簽。 需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容:促進(jìn)中小企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策。本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo):否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:專門面向中小微企業(yè)采購。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求:無 三、政府采購供應(yīng)商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息,由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后,即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào))。 四、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間:2025年07月05日00時(shí)00分至2025年07月25日09時(shí)00分(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外) 地點(diǎn):線上獲取 方式:線上 售價(jià):免費(fèi) 五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2025年07月25日 09時(shí)00分(北京時(shí)間) 地點(diǎn):盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓街115號(hào) 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式:線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式:應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式,詳見遼寧政府采購網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意,或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的,可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。 八、其他補(bǔ)充事宜 第一部分:注意事項(xiàng) 我中心采用不見面方式進(jìn)行,只接收電子版投標(biāo)文件(不需要紙質(zhì)版投標(biāo)文件)。供應(yīng)商無須到現(xiàn)場,必要時(shí)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或電話等進(jìn)行溝通。 第二部分:相關(guān)政策 對(duì)于授予中小企業(yè)的采購合同,采購人要主動(dòng)縮短付款時(shí)限,在履約驗(yàn)收完成后15日內(nèi)支付款項(xiàng),不得拖欠。 第三部分:相關(guān)部門聯(lián)系電話 保證金聯(lián)系電話:0427-****** 評(píng)審科聯(lián)系電話:0427-****** 信息科聯(lián)系電話:0427-****** 采購科聯(lián)系電話:0427-****** 九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問,請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息 名??稱: ******事務(wù)中心 地??址: 遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)市府大街18號(hào) 聯(lián)系方式:劉廣金******161 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息: 名??稱:盤錦市公共采購交易中心興隆臺(tái)分中心 地??址:盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓街115號(hào) 聯(lián)系方式:****** 郵箱地址: 開戶行:******有限公司盤錦分行營業(yè)部 賬戶名稱:盤錦市公共采購交易中心 賬號(hào):******9093 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人:張藝馨 電??話:******

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