為加快推進城市更新，提升城市功能品質，經漢川市委、市政府研究同意，決定對漢川市衛(wèi)星塘片區(qū)地塊進行合作開發(fā)，現就該地塊招商公告如下：
一、宗地概況
（一）項目位置。該地塊位于漢川市涵閘河以南（北橋段），沿江大道以西，北正街以東。
（二）項目指標。此次合作開發(fā)的4個地塊，總計約129.6畝（以國土部門出具的紅線圖為準），為商住用地。其中地塊一：用地面積10560.5㎡（約15.8畝），容積率2.5；地塊二：用地面積37679.9㎡（約56.5畝），容積率2.8；地塊三：用地面積24708㎡（約37.7畝），容積率3.1；地塊四：用地面積約19.6畝，容積率3.1。此建設項目必須滿足國家及湖北省現行住宅規(guī)范及強條（建筑限高54米、建筑層高不小于3米），同時滿足市縣區(qū)車位、日照、綠地率等相關要求。
二、招商模式
該項目實行“開發(fā)平衡”模式，由漢川市漢江國投負責土地摘牌及規(guī)******服務中心用房和2000㎡商業(yè)給漢江國投公司，其余住宅、商業(yè)、車位由合作方自行銷售。
三、合作方條件
（一）企業(yè)應具有房地產項目開發(fā)、建設、運營經驗，合作洽談中須提供本項目運營方案；需具有獨立法人資格，持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備房地產二級及以上開發(fā)資質。
（二）企業(yè)財務狀況及經營業(yè)績良好，具有健全的組織機構，具有較好的融資能力。
（三）企業(yè)應具有在國內開發(fā)住宅和商業(yè)的成功案例。
（四）企業(yè)無破產重整、查封凍結、司法訴訟等行為。
四、報名需提交資料
意向合作方報名時應提交以下文件資料(包括但不限于)：
（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)、法人授權委托書(原件)、企業(yè)征信報告、開發(fā)資質。
（二）擬合作項目意向書、相關企業(yè)情況(企業(yè)基本情況、經營情況、財務及征信情況等)。
（三）須提供本項目規(guī)劃設計方案及開發(fā)運營方案。
（四）項目整體開發(fā)思路及合作方式(含資金來源、合作分成比例及提取方式、雙方權利義務等)。
（五）項目風險分析及防范措施。
（六）其他有利于項目合作的資料。
五、報名時間、地點及聯系人
報名時間：2025年7月11日至18日
******有限公司
聯系人：黃正光 聯系電話：******
本公司發(fā)布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商活動，不應被視為具有任何法律約束力的要約或合同。本公告由漢川市漢江國投負責解釋，最終以雙方簽訂的合作協議為準。
******有限公司
2025年7月11日
附：
北街至沿河大道地塊2000坐標控規(guī)圖.pdf在線預覽
一、宗地概況
（一）項目位置。該地塊位于漢川市涵閘河以南（北橋段），沿江大道以西，北正街以東。
（二）項目指標。此次合作開發(fā)的4個地塊，總計約129.6畝（以國土部門出具的紅線圖為準），為商住用地。其中地塊一：用地面積10560.5㎡（約15.8畝），容積率2.5；地塊二：用地面積37679.9㎡（約56.5畝），容積率2.8；地塊三：用地面積24708㎡（約37.7畝），容積率3.1；地塊四：用地面積約19.6畝，容積率3.1。此建設項目必須滿足國家及湖北省現行住宅規(guī)范及強條（建筑限高54米、建筑層高不小于3米），同時滿足市縣區(qū)車位、日照、綠地率等相關要求。
二、招商模式
該項目實行“開發(fā)平衡”模式，由漢川市漢江國投負責土地摘牌及規(guī)******服務中心用房和2000㎡商業(yè)給漢江國投公司，其余住宅、商業(yè)、車位由合作方自行銷售。
三、合作方條件
（一）企業(yè)應具有房地產項目開發(fā)、建設、運營經驗，合作洽談中須提供本項目運營方案；需具有獨立法人資格，持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具備房地產二級及以上開發(fā)資質。
（二）企業(yè)財務狀況及經營業(yè)績良好，具有健全的組織機構，具有較好的融資能力。
（三）企業(yè)應具有在國內開發(fā)住宅和商業(yè)的成功案例。
（四）企業(yè)無破產重整、查封凍結、司法訴訟等行為。
四、報名需提交資料
意向合作方報名時應提交以下文件資料(包括但不限于)：
（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)、法人授權委托書(原件)、企業(yè)征信報告、開發(fā)資質。
（二）擬合作項目意向書、相關企業(yè)情況(企業(yè)基本情況、經營情況、財務及征信情況等)。
（三）須提供本項目規(guī)劃設計方案及開發(fā)運營方案。
（四）項目整體開發(fā)思路及合作方式(含資金來源、合作分成比例及提取方式、雙方權利義務等)。
（五）項目風險分析及防范措施。
（六）其他有利于項目合作的資料。
五、報名時間、地點及聯系人
報名時間：2025年7月11日至18日
******有限公司
聯系人：黃正光 聯系電話：******
本公司發(fā)布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商活動，不應被視為具有任何法律約束力的要約或合同。本公告由漢川市漢江國投負責解釋，最終以雙方簽訂的合作協議為準。
******有限公司
2025年7月11日
附：
北街至沿河大道地塊2000坐標控規(guī)圖.pdf在線預覽
