安仁縣宏偉片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項目（EPC+O）（招標項目及標段）工程總承包招標公告

1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱安仁縣宏偉片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項目（EPC+O），項目審批、核準或備案機關(guān)名稱******改革局批文名稱及編號安發(fā)改批【2025】24號，建設(shè)單位為安仁縣住房和城鄉(xiāng)住建局，項目總投資為2880.38萬元，資金來源和落實情況中央預(yù)算內(nèi)資金和地方財政配套資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：安仁縣宏偉片區(qū)老舊小區(qū)改造城市更新項目（EPC+O）；

1.2.2 ?建設(shè)地點：******商行家屬區(qū)、老農(nóng)業(yè)局家屬區(qū)；

1.2.3 ?項目基本情況：主要改造供水管網(wǎng)4330米、雨水管網(wǎng)5650米、污水管網(wǎng)6550******服務(wù)中心1處，文體活動場地3******消防、環(huán)衛(wèi)、照明、弱電、停車、便民等基礎(chǔ)設(shè)施；修復小區(qū)銜接道路0.35千米及配套設(shè)施。具體以工程量清單及圖紙為準；

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應(yīng)在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3?工期要求：365日歷天（其中設(shè)計工期：30日歷天，建設(shè)工期：335日歷天）運營期:20年（不含建設(shè)期）?天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：本項目采用“EPC+O總承包（設(shè)計、施工、采購、運營）”模式實施，通過公開招標的方式選擇中標人。中標人按照合同約定對本項目進行全過程承包，對承包工程的運營、設(shè)計、施工、質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責；

1.5 質(zhì)量要求： ??????

1.5.1 設(shè)計要求的質(zhì)量標準：設(shè)計技術(shù)成果符合相關(guān)規(guī)范、國家政策、法規(guī)和本項目設(shè)計要點、初步設(shè)計批復的要求。 ??????

1.5.2 施工要求的質(zhì)量標準：工程質(zhì)量滿足設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求，達到現(xiàn)行國家頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。 ??????????????

1.5.3 采購質(zhì)量:符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準，設(shè)備采購須招標人共同參與，并滿足工程交付要求,所采購的產(chǎn)品(包括設(shè)備)須達到出廠檢驗合格、檢驗檢測合格、隨工程竣工驗收合格。 ????????????

1.5.4 運營質(zhì)量：運營服務(wù)質(zhì)量須滿足招標人要求，且在運營期滿后需保證業(yè)主指定運營團隊能順利接手該項目運營工作，保證該項目無縫運營。運營期滿后，移交標的物等應(yīng)得到維護并處于良好運行狀態(tài)。 ??????

1.6 保修要求：按照國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部80號令執(zhí)行。 ??????????????

1.7 運營回報機制：本項自的回報機制為使用者付費。準予中標人對其進行經(jīng)營管理，本項目主要通過停車場、充電樁等服務(wù)方式運營。本項目運營期：20年（建設(shè)運營期滿后，承包人無條件向發(fā)包人移交該項目管理權(quán)，移交具體事項另行約定），運營期間每年向業(yè)主方或業(yè)主指定機構(gòu)繳納不少于33萬元作為資產(chǎn)使用費。 ??????

1.8本項目最高投標限價為：￥******.26元（其中建安工程費用￥******.17元，設(shè)計費￥471053.10元，暫列金額￥******.99元）.

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 ?須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計市政行業(yè)（給水工程專業(yè)、排水工程專業(yè)、道路工程專業(yè)）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。

2.3 ?擬任工程總承包項目負責人具備貳級及以上注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格；擬任工程總承包項目負責人可由施工項目負責人兼任（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4??擬任施工項目負責人具備市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 ??擬任設(shè)計項目負責人具備/專業(yè)貳級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計項目負責人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6??本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表

2.7?投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8?類似工程業(yè)績要求：

?不要求

□要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9 ?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

2.10??其他要求：/。

3.資格審查????

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[2024] 34 號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025 年7 ?月 ?11日起在郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

?6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年8月5日9時30分。請投標人登錄郴州市公共資源交易中心招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http:\\******\TPBidder）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）和《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為******辦公室，電話******。

9.其它

9.1?本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：******00。

9.2 投標人在編制電子投標文件時應(yīng)當將大小控制在200M以內(nèi)，請投標人注意控制文件大小。 ???????????????

9.3 由于對網(wǎng)上招投標操作不熟悉或自身電腦、個人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑私刂箷r間之前完成投標文件上傳的，相應(yīng)責任由投標人自行承擔。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時進行咨詢。詳情請咨詢 ******，QQ：******9。 ??????????????

9.4 開標注意事項：投標人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳（http:\\******\BidOpening）”并在規(guī)定時間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標活動，因投標人自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標文件視為撤銷其投標文件，相應(yīng)責任由投標人自行承擔。 ???????????????

9.5 請各投標人一定要提前熟悉系統(tǒng)操作和軟件操作，清單相關(guān)問題請各投標人在投標前務(wù)必自行認真檢測。若因投標人未自行檢測導致在評標清標階段系統(tǒng)檢測清單錯誤造成廢標的，自行負責。******服務(wù)中心（郴州市國際會展中心附近）3樓市公共資源交易中心第10開標室設(shè)立開標會場。

9.6 代理服務(wù)費：人民幣柒萬肆仟陸佰伍拾元整（￥74650.00），由中標人在領(lǐng)取中標通知書前一次性支付。 ??????

9.7 ******銀行轉(zhuǎn)賬或電子投標保函方式交納，不再接受紙質(zhì)投標保函。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：安仁縣住房和城鄉(xiāng)住建局；

地 ???址：安仁縣行政中心B棟4樓；

聯(lián) 系 人：周禮；

電 ???話：******；

招標代理機構(gòu)：四川和信蜀一工程管理有限公；

地 ???址：成都高新區(qū)天暉中街56號1棟14層1405號；

聯(lián) 系 人：陳亮、蔣魏、付光富；

電 ???話：******。

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