遼陽(yáng)市白塔區(qū)歷史街區(qū)活化利用改造項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
******改革局以遼白發(fā)改發(fā)備(2025)21號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自************有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
建設(shè)地點(diǎn)：遼陽(yáng)市白塔區(qū)
建設(shè)規(guī)模：總用地面積146143平方米，建筑總面51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建筑面積18700平方米。建設(shè)內(nèi)容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場(chǎng)、燈光秀、演藝場(chǎng)地、室外管網(wǎng)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設(shè)計(jì)（策劃）、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交、質(zhì)量保修、維護(hù)等；辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保通過(guò)政府各行業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。
2.2 招標(biāo)范圍
標(biāo)段劃分：共劃分 1 個(gè)標(biāo)段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
計(jì)劃工期/服務(wù)期限/供貨期限： 1096 日歷天
計(jì)劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2025年08月25日 ；計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期 2028年08月25日 ；
標(biāo)段名稱：遼陽(yáng)市白塔區(qū)歷史街區(qū)活化利用改造項(xiàng)目
標(biāo)段編號(hào)：E211002ET******001001
標(biāo)段招標(biāo)范圍：總用地面積146143平方米，建筑總面積51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建
筑面積18700平方米。建設(shè)內(nèi)容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場(chǎng)、燈光秀、演藝場(chǎng)地、室外管網(wǎng)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設(shè)計(jì)（策劃）、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交、質(zhì)量保修、維護(hù)等；辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保通過(guò)政府各行業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。
標(biāo)段類別：施工類-工程總承包(EPC)；標(biāo)段合同估算價(jià)：62750.41萬(wàn)元。
投標(biāo)保證金金額：500000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險(xiǎn)）、其他形式。
2.3 其他： /
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級(jí)](含)以上并且[施工總承包·市政公用工程·市政公用工程一級(jí)](含)以上并且[設(shè)計(jì)·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)]并且[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)·市政行業(yè)乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（排水工程）·市政行業(yè)（排水工程）乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·級(jí)]或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)]并且[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)·市政行業(yè)乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（排水工程）·市政行業(yè)（排水工程）乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（熱力工程）·市政行業(yè)（熱力工程）乙級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。
投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建筑師](含)以上執(zhí)業(yè)資格。
投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：不超過(guò)4家投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備施工總承包資質(zhì)的一方。組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。 其中：聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定，其他按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和聯(lián)合體協(xié)議中約定的各成員分工要求進(jìn)行。
3.3 其他要求：1、具有施工總承包資質(zhì)的一方須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 2、EPC 項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人要求如下：
（1）EPC 項(xiàng)目經(jīng)理須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B 證）；（2）施工負(fù)責(zé)人須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。 3、EPC 項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可為同一人。 4、信譽(yù)要求：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3.4 需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫(kù) （遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目主體云庫(kù)）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體參見(jiàn)主體云庫(kù)注冊(cè)操作指南）。
4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2025年07月09日 09時(shí)00分至2025年07月15日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧城鄉(xiāng)建設(shè)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年07月31日 09:00。
5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧城鄉(xiāng)建設(shè)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。
5.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/)。
5.4 開(kāi)標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面（請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）
6.投標(biāo)相關(guān)事宜
/ 。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法 。
8.發(fā)布公告的媒介
遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（遼寧省·遼陽(yáng)市）
9.監(jiān)督信息
******建設(shè)局，負(fù)責(zé)人：趙先生，聯(lián)系方式：0419-******。
2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：趙化國(guó) 周琳，聯(lián)系方式：0419-******。
10.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 遼陽(yáng)市白塔區(qū)遼投城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限
公司
地 址： 遼寧省遼陽(yáng)市白塔區(qū)民主路49號(hào)
郵 編： /
聯(lián) 系 人： 王曉陽(yáng)
電 話： ******
傳 真： /
電子郵件： /
******有限公司
地 址： /
郵 編： /
聯(lián) 系 人： 趙化國(guó) 周琳
電 話： ******
傳 真： /
電子郵件： /
2025 年 07 月 08 日 附件：
1.招標(biāo)條件
******改革局以遼白發(fā)改發(fā)備(2025)21號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自************有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
建設(shè)地點(diǎn)：遼陽(yáng)市白塔區(qū)
建設(shè)規(guī)模：總用地面積146143平方米，建筑總面51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建筑面積18700平方米。建設(shè)內(nèi)容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場(chǎng)、燈光秀、演藝場(chǎng)地、室外管網(wǎng)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設(shè)計(jì)（策劃）、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交、質(zhì)量保修、維護(hù)等；辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保通過(guò)政府各行業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。
2.2 招標(biāo)范圍
標(biāo)段劃分：共劃分 1 個(gè)標(biāo)段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
計(jì)劃工期/服務(wù)期限/供貨期限： 1096 日歷天
計(jì)劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2025年08月25日 ；計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期 2028年08月25日 ；
標(biāo)段名稱：遼陽(yáng)市白塔區(qū)歷史街區(qū)活化利用改造項(xiàng)目
標(biāo)段編號(hào)：E211002ET******001001
標(biāo)段招標(biāo)范圍：總用地面積146143平方米，建筑總面積51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建
筑面積18700平方米。建設(shè)內(nèi)容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場(chǎng)、燈光秀、演藝場(chǎng)地、室外管網(wǎng)、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設(shè)計(jì)（策劃）、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、各項(xiàng)檢驗(yàn)試驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交、質(zhì)量保修、維護(hù)等；辦理相關(guān)的審批手續(xù)，確保通過(guò)政府各行業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。
標(biāo)段類別：施工類-工程總承包(EPC)；標(biāo)段合同估算價(jià)：62750.41萬(wàn)元。
投標(biāo)保證金金額：500000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險(xiǎn)）、其他形式。
2.3 其他： /
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級(jí)](含)以上并且[施工總承包·市政公用工程·市政公用工程一級(jí)](含)以上并且[設(shè)計(jì)·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級(jí)]或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)]并且[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)·市政行業(yè)乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（排水工程）·市政行業(yè)（排水工程）乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·級(jí)]或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)]并且[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)·市政行業(yè)乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（排水工程）·市政行業(yè)（排水工程）乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·市政行業(yè)（熱力工程）·市政行業(yè)（熱力工程）乙級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。
投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建筑師](含)以上執(zhí)業(yè)資格。
投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：不超過(guò)4家投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備施工總承包資質(zhì)的一方。組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。 其中：聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定，其他按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和聯(lián)合體協(xié)議中約定的各成員分工要求進(jìn)行。
3.3 其他要求：1、具有施工總承包資質(zhì)的一方須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 2、EPC 項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人要求如下：
（1）EPC 項(xiàng)目經(jīng)理須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B 證）；（2）施工負(fù)責(zé)人須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。 3、EPC 項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可為同一人。 4、信譽(yù)要求：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3.4 需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫(kù) （遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目主體云庫(kù)）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體參見(jiàn)主體云庫(kù)注冊(cè)操作指南）。
4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2025年07月09日 09時(shí)00分至2025年07月15日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧城鄉(xiāng)建設(shè)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2025年07月31日 09:00。
5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧城鄉(xiāng)建設(shè)招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。
5.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/)。
5.4 開(kāi)標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見(jiàn)面（請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）
6.投標(biāo)相關(guān)事宜
/ 。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法 。
8.發(fā)布公告的媒介
遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（遼寧省·遼陽(yáng)市）
9.監(jiān)督信息
******建設(shè)局，負(fù)責(zé)人：趙先生，聯(lián)系方式：0419-******。
2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：趙化國(guó) 周琳，聯(lián)系方式：0419-******。
10.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 遼陽(yáng)市白塔區(qū)遼投城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限
公司
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2025 年 07 月 08 日 附件：
