招標公告

一、項目概況

1.項目編號：哈物采（2025）第 0053號

備案編號：哈里既招[2025]1007

2.招標人：******委員會

3.招標代理機構(gòu)：******有限公司

4.項目名稱：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓既有物業(yè)服務(wù)項目

5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅

6.物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)業(yè)主大會決議，高層住宅物業(yè)服務(wù)費按建筑面積1.19元/㎡/月報價,電梯費按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通******居民收取費用，根據(jù)《東方明珠公寓管理規(guī)約》規(guī)定，應(yīng)急物業(yè)在服務(wù)期間2024年8月1日至2025年7月31日內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費用由新選聘的物業(yè)服務(wù)人先行支付，后續(xù)再向業(yè)主催收，催收的物業(yè)服務(wù)費用標準以中標約定的費用為準，催收期限為90天。（本項目分項不可調(diào)價。）

7.服務(wù)標準：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定執(zhí)行三級服務(wù)標準。

8.服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。

9.項目地址：哈爾濱市道里區(qū)石頭道街18號,東起一面街，西至買賣街，南至透籠街，北至石頭道街。

10.項目概況：哈爾濱市道里區(qū)東方明珠公寓總建筑面積******居民。其中高層住宅22397.93㎡。（投標人暫按此面積報價，最終以實際為準。）

11.招標方式：公開招標

二、投標人資格要求

1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；

3.******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標；

三、獲取方式

1.獲取時間：從2025年07月09日09時00分到2025年07月15日16時00分。（北京時間，下同）

請投標人交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費未交成功，后果由投標人自行負責(zé)。

2.獲取方式：凡有意參加的投標人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。

3.獲取招標文件需上傳的材料

(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

(2)企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

(3)授權(quán)委托書原件的掃描件；

(4)委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至******2@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責(zé)。

4.招標文件售價每套1000************有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標書款交納無效，由投標人自行承擔(dān)責(zé)任。

5.******有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。

遞交方式

1.投標文件遞交截止時間：2025年07月29日09時30分

2.投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日?2025年07月29日09時00分到2025年07月29日09時30分遞交投標文件，各投標人代表應(yīng)在此期間將密封的投標文件送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。

3.開啟文件時間及地點：

?文件開啟時間：2025年07月29日09時30分

?文件開啟地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。

發(fā)布公告的媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）

******人民政府（******/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

1.招標人：******委員會

聯(lián)系人：李女士?

聯(lián)系電話：******

2.招標代理機構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：許女士

聯(lián)系電話：******

3.監(jiān)管部門：******服務(wù)中心

聯(lián)系人：蒙女士

聯(lián)系電話：0451-******

4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******

5.平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******

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