?哈爾濱市阿城區(qū)金城街解放大街與延川大街交匯處十一層房產(chǎn)?
標的名稱 |
哈爾濱市阿城區(qū)金城街解放大街與延川大街交匯處十一層房產(chǎn)? |
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項目編號 |
[2024]哈產(chǎn)交ZC029? |
掛牌價格 |
400萬元? |
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公告號 |
[2025]2159? |
掛牌公告期 |
不少于20個工作日? |
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掛牌起始日期 |
2025年07月23日 |
掛牌截止日期 |
2025年08月19日 |
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標的所在地區(qū) |
黑龍江省·哈爾濱市·阿城區(qū) |
公告類別 |
資產(chǎn)? |
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轉(zhuǎn)讓方承諾
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本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱我方)擬轉(zhuǎn)讓持有標的,并委托交易機構(gòu)公開披露標的轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。 依照公開、公平、公正、誠信的原則本轉(zhuǎn)讓方作如下承諾: 1、本次標的轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的標的權(quán)屬清晰,本轉(zhuǎn)讓方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準; 3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的標的轉(zhuǎn)讓材料及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 5、本轉(zhuǎn)讓方負責對委托公開掛牌轉(zhuǎn)讓項目基本條款的解釋,并承擔相應(yīng)責任。 6、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)如涉及權(quán)屬過戶,轉(zhuǎn)讓標的競價結(jié)束后,本轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶。 ????7、本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,本轉(zhuǎn)讓方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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******服務(wù)中心
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資產(chǎn)評估情況
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評估基準日
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?2024年8月20日
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資產(chǎn)評估值
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?400萬元
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轉(zhuǎn)讓底價
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400萬元
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交易方式
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掛牌轉(zhuǎn)讓
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競價規(guī)則
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意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求,了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。
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自由報價起止時間
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從2025年07月23日 09時00分至2025年08月20日 10時00分止。
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限時競價期
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從2025年08月20日 10時00分開始。
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競價階梯 |
0.1萬元或0.1萬元的整數(shù)倍 |
房 |
房屋建筑物
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坐落位置
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詳見房產(chǎn)明細表
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建成年月
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房產(chǎn)證號
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目前用途
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附屬設(shè)施
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參考建筑面積(平方米)
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使用年限
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已用年限
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總層數(shù)
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所在層數(shù)
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土地
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坐落位置
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土地證號
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土地面積
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用途
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類型
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使用年限
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已用年限
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批準文件、內(nèi)部決策文件
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******人民政府常務(wù)會議紀要(四屆三十八次) |
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批準單位名稱
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******人民政府
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交 |
信息公布公告期
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不少于20個工作日
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信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方。
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不變更條件,按照30個工作日為一個周期延長信息披露,直至征集到意向受讓方。 |
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信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取
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采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。?
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價款支付方式
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一次性付款?
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
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一、交易方式?? 1、信息披露期滿,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協(xié)議方式成交。?? 2、信息披露期滿,如征集到兩個及以上(含兩個)符合條件的意向受讓方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。?? 二、意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件,已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵,愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的,即可視為違約,受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除,并由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。?? 三、對受讓方的要求?? (一)意向******有限責任公司指定賬戶(以下簡稱“哈交所”)。??? (二)意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后 10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。??? (三)受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費。??? (四)受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理,受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費均由受讓方承擔,包括應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。具體費用詳詢標的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。?? 四、轉(zhuǎn)讓標的交割及交易價款支付?? (一)標的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進行交割。?? (二)交易價款通過哈交所賬戶進行結(jié)算。?? 受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價款后:?? ?1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的,轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 ?2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的,轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈交所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。 ? 五、收費標準:?? (一)網(wǎng)絡(luò)競價方式成交受讓方服務(wù)費收取比例:按交易價款的 5 %收取服務(wù)費;交易服務(wù)費不足500元的,按500元收取。 (二)協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例:按交易價款的 1%收取服務(wù)費;交易服務(wù)費不足500元的,按500元收取。 ??******銀行等)方式交納,意向受讓方(受讓方)須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費存入指定賬號,交款人名稱須與意向受讓方(受讓方)名稱一致。 七、聲明: ??哈交所對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明,不作為對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。? |
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保 |
交納金額
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20.0萬元 ??
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交納截止時間
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2025年08月20日 09時00分 (具體以到賬時間為準)
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交納方式
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******銀行等方式?
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處置方法
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1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)交易合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價款手續(xù)。 2、******銀行系統(tǒng)為準。 3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (1)在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價,各意向受讓方均不應(yīng)價的(含唯一意向受讓方); (2)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為); (3)在被確定為最終受讓方后未按約定時限簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定時限履行支付交易價款及交易服務(wù)費義務(wù)的; (4)其他違反公告內(nèi)容或受讓承諾事項的。 |
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受讓方資格條件及要求
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1、?意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、?意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。 3、?意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實、準確、有效,哈交所如需書面送達關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項的法律文書、材料等,應(yīng)向該地址送達;如該地址發(fā)生變更,意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈交所(以郵件、微信等其它方式送達的,均參照書面送達的約定,在變更之日起3日書面通知哈交所),否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔,哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到,如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、?轉(zhuǎn)讓成交后,如哈交所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效,受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。 5、?意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。 |
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其他需要披露的內(nèi)容
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本次轉(zhuǎn)讓標的的基本情況及瑕疵說明: ??根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的材料顯示,本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于哈爾濱市阿城區(qū)金城街解放大街與延川大街交匯處十一層。該房產(chǎn)建成年份約為1997年,共16層,本標的位于11層,參考建筑面積為734.05平方米,用途為商業(yè)金融信息。標的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機構(gòu)實測為準。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江銀強資產(chǎn)評估有限公司出具的黑銀強評報字[2024]第B255號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 三、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛,未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為。 四、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)劃歸至哈爾濱市阿城區(qū)政府后,至今未辦理過戶手續(xù),根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)檔案查檔單顯示,房屋所有權(quán)人為******有限公司。本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)均有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為******66,******有限公司,無土地使用權(quán)證,土地不涉及劃撥土地。我單位有所有權(quán)******有限公司及轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費也由受讓方承擔)。請意向方在報名前自行咨詢相關(guān)部門了解過戶所須的材料、過戶條件、是否可過戶等問題。受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理,本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的任何稅、費等費用均由受讓方承擔,包括應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)過戶時間存在不確定性,提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時,轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。 |
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相關(guān)附件
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項目聯(lián)系人
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楊先生
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聯(lián)系電話
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0451-******
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企業(yè)聯(lián)系人
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哲先生
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聯(lián)系電話
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******
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附件:出租明細.jpg 附件:受讓方報名材料清單.doc 附件:交易合同樣本.doc 附件:受讓聲明書.docx 附件:受讓委托協(xié)議.docx 附件:受讓申請書.docx 附件:授權(quán)委托書.docx