首頁 >

蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)安豐村原沈巷中心小學教學用房拆除及殘值轉讓公告

收藏
打印
轉載
字小
字大+

信息時間：

2025-09-04

招標文件下載

我要報名

******小學教學用房拆除及殘值轉讓公告

一、轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產權轉讓行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產權交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓標的基本情況

（一）轉讓標的名稱：******小學教學用房拆除及殘值。（標的編號：N0168QT250027）

（二）轉讓標的基本情況：

本次擬拆除資產為******小學教學用房，位于蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)安豐村境內，教學樓為一層磚木結構，層高3.3米，建筑面積約320?O，房屋為鋁板吊頂，PVC門窗，木質門，不銹鋼防盜網，水泥地面。

本次轉讓標的具體情況詳見《房地產估價報告》（天健房估報字（2025）010141號）。

（三）特別提示：

1、本項目對拆除單位的拆除資質要求：

（1）具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質；

（2）具有《建筑施工企業(yè)安全生產許可證》。

2、如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。

3、根據(jù)環(huán)保相關部門要求，意向受讓方報價時應考慮由此產生的文明施工及環(huán)保費用，將環(huán)保措施落實到位。若因環(huán)保問題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風險均由受讓方承擔。

4、意向受讓方如需對現(xiàn)場進行勘察，須在報名時向******有限公司提交書面申請，由******有限公司與轉讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘察時間。

5、本次轉讓標的具體情況均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，標的圖片僅供參考，標的數(shù)量、質量、面積、外觀、結構等均以勘驗時實際狀況為準。意向受讓方須赴標的現(xiàn)場對標的資產現(xiàn)狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費），標的移交時均以現(xiàn)狀交付，請各意向受讓方勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關記錄。

三、轉讓方

鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)安豐村股份經濟合作社。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。

五、轉讓標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方：鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)安豐村股份經濟合作社。

2、評估機構：******有限公司。

3、評估基準日：2025年8月6日。

4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（天健房估報字（2025）010141號）。

5、評估對象：******小學教學用房拆除及殘值。

6、資產評估結果：在評估基準日的評估價值為人民幣3,855.00元。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉讓底價：人民幣3,855.00元。

2、標的轉讓價款支付方式及要求：

（1）自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。

（2）標的全部轉讓價款支付到******有限公司******銀行賬戶。

（3）自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余額）轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

3、與標的轉讓的相關其他條件

（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和******有限公司相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質要求”已完全知悉，且無異議。

（3）意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起5個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。

（4）意向受讓方承諾：已現(xiàn)場查勘轉讓標的，對轉讓標的的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判，均放棄對轉讓標的提出種類、數(shù)量、質量、規(guī)格型號、結構等方面的異議，如因此產生任何經濟、法律風險，均由受讓方自行承擔，與轉讓方、******有限公司無關。

（5）意向受讓方承諾：資產狀況（包括但不限于種類、型號、質量、數(shù)量等）以移交時現(xiàn)場實物為準，如與本公告或附件清單表述存在差異，不調整成交價款。

（6）意向受讓方承諾：對“根據(jù)環(huán)保相關部門要求，意向受讓方報價時應考慮由此產生的文明施工及環(huán)保費用，將環(huán)保措施落實到位。若因環(huán)保問題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風險均由受讓方承擔”的情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。

（7）意向受讓方承諾：受讓方在取得******有限公司出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑******有限公司出具的《產權交易憑證》，與轉讓方辦理轉讓標的拆除交接手續(xù)，拆除交接手續(xù)經雙方簽字蓋章后，受讓方方可進入廠區(qū)對轉讓標的相關資產進行拆除，自辦理完畢拆除交接手續(xù)之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。

（8）意向受讓方承諾：同意按照環(huán)保相關要求進行施工，包括但不僅限于編制專項方案、規(guī)范設置圍擋、按環(huán)保要求進行施工、按環(huán)保要求清運建筑垃圾等，由此產生的相關費用由受讓方承擔，對有關部門的各項環(huán)保檢查工作受讓方均應予以配合。

（9）意向受讓方承諾：競得轉讓標的后，在實施拆除過程中應嚴格按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，必須自行拆除，不得分包、轉包。

（10）意向受讓方承諾：嚴格按照《JGJ147-2016建筑拆除工程安全技術規(guī)范》組織拆除工作；拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，設置警戒線和相關的安全警示標志，并由專人監(jiān)護；拆除工程施工應按有關規(guī)定配備專職安全生產管理人員，對各項安全技術措施進行監(jiān)督、檢查；受讓方對拆除工程的安全生產負全面責任。

（11）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)生安全、環(huán)保責任事件，給轉讓方造成嚴重不良影響的，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價款，并有權追究受讓方的相關責任。

（12）意向受讓方承諾：同意按照《******辦公室關于進一步推進建筑垃圾治理工作的實施意見》的相關要求對建筑垃圾進行堆放、運輸、處置，由此產生的相關費用由受讓方承擔。施工單位應在施工現(xiàn)場設置工程垃圾、拆除垃圾堆放場所，嚴格采取“三防”措施（防揚散、防流失、防滲漏）。施工單位嚴格落實垃圾分類要求，不得違規(guī)處置工程垃圾、拆除垃圾，不得將工程垃圾、拆除垃圾與生活垃圾混合收集、堆放。不得將建筑垃圾交給個人或者未經核準從事建筑垃圾運輸?shù)膯挝贿\輸。若因建筑垃圾相關問題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的一切損失及風險均由受讓方承擔。

（13）意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產進行拆除時，自行負責施工用水、用電，所有費用自行承擔。

（14）意向受讓方承諾：在對轉讓標的拆除時，房屋后部約23米左右右墻體予以保留，須按照轉讓方要求進行拆除工程施工；拆除過程中產生的任何安全事故責任、行政處罰及風險等一切責任、費用由受讓方自行負責。

（15）意向受讓方承諾：同意在辦理完畢轉讓標的拆除交接手續(xù)之日起10日內，按照轉讓方要求完成轉讓標的相關資產的全部拆除工作，并通過轉讓方驗收。

（16）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規(guī)定聘請專業(yè)的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產生的一切經濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方、******有限公司無關。

（17）意向受讓方承諾：轉讓過程中產生相關稅費，根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。

（18）意向受讓方承諾：同意按不低于轉讓標的的轉讓底價受讓本標的。

（19）意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）受讓方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

七、轉讓信息

（一）公告期

自2025年9月4日至2025年9月17日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（10）個周期。

（三）報名時間

自2025年9月4日至2025年9月17日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣2,000.00元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視為意向受讓自動放棄對標的的受讓，安徽長江農林產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江農林產權交易所已發(fā)放受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的轉讓底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內在長江農交所指定的網絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于轉讓底價；減價報價的，報價不得高于轉讓底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

e.意向受讓方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。

（******銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

（五）報名地點

******街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓2404室。

（六）報名手續(xù)

本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。

（七）交易方式

1、信息披露公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按安徽長江農林產權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、信息披露公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。

（八）交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)成交確認書確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

（九）競價規(guī)則

受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（******）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目受讓、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與受讓。

（十）交易時間

由安徽長江農林產權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十一）交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據(jù)《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至******有限公司指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，******有限公司在3個工作日內出具《產權交易憑證》。