一、 采購人名稱:?******委員會?
二、 采購項目名稱:?溫州市鹿城區(qū)溫州中心大廈公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目?
三、 采購項目編號:?HZYLA-WZZXDS-******?
四、 采購內(nèi)容:
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溫州市鹿城區(qū)溫州中心大廈公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目的公告
******有限公司,就溫州市鹿城區(qū)溫州中心大廈物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目進(jìn)行公開選聘,歡迎各合格的企業(yè)前來參選。
一、項目名稱:溫州市鹿城區(qū)溫州中心大廈公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目
項目編號:HZYLA-WZZXDS-******
二、項目概況:
******街道七都大道2210號。
物業(yè)管理區(qū)域四至:
東至:上坦屋路 ;南至:規(guī)劃道路 ;西至:規(guī)劃道路 ;北至:規(guī)劃道路 。
三、項目概述:
占地面積:20152.90 平方米,總建筑面積:82439.60平方米,電梯:12 部;住宅59161.67平方米、非住宅 /平方米、物業(yè)管理用房527.98平方米 。
地下室面積21000平方米、地下車位:417個(其中普通車位:317個、機械車位100個),總戶數(shù)364戶。
1、本次物業(yè)費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在以下標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間自由報價:
住宅物業(yè)費:2.21-3.9元/㎡/月(不含公共能耗);參考溫州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價和當(dāng)前小區(qū)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)定價格區(qū)間。
地下車位:0-60 元/個·月;
機械車位:0-120 元/個·月。
2、公共能耗預(yù)收標(biāo)準(zhǔn):
公共能耗:0.3 元/㎡/月。
******委員會或委托第三方對小區(qū)業(yè)主進(jìn)行滿意度測評,業(yè)主參與率不低于本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主參與即為有效測評。滿意率70%-60%(不含60%)扣除履約保證金的50000元,滿意率60%-50%扣除履約保證金的100000元,如滿意度低于50%(不含50%)將依法進(jìn)行重新公開選聘物業(yè)企業(yè)。
四、參選企業(yè)資格要求:
1、參選單位近3年內(nèi)有不良信用行為,不得參加本物業(yè)管理服務(wù)項目(以信用中國查詢?yōu)闇?zhǔn));
2、公司成立5年以上,注冊資金不低于人民幣1000萬元;
3、浙江在管項目(商品房)不少于10個,其中至少有一個在管項目總建筑面積不少于10萬平方米;
4、具有獨立法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力;
5、本項目不接受聯(lián)合體參選;
******集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名參選;
7、擬派項目經(jīng)理要求:
(1)大專及以上學(xué)歷;
(2)從事物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位工作滿3年(提供履歷)。
五、選聘文件的獲取的時間和方式:
獲取時間:2025年7月9日至2025年7月25日
獲取方式:支持網(wǎng)上報名,有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發(fā)至郵箱******,文件售價:300元(售后不退)。
六、參選文件遞交起止時間和地點:
2025年7月25日9:00—******委員會會議室。
七、資格審核:
2025年7月25日上午******委員會會議室。
八、▲參選企業(yè)必須承諾以下事項(提供承諾書并加蓋公章):
(1)▲本次物業(yè)選聘業(yè)主大會會務(wù)費、選聘代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業(yè)承擔(dān)(須收到中選通知書后15個工作日內(nèi)支付)。
(2)▲物業(yè)服務(wù)合同履約保證金不低于人民幣10萬元(須在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付)。
(3)▲參選企業(yè)提交的參選文件視為最終文件,后續(xù)不得更改或補充,否則無條件取消參選資格且由其自行承擔(dān)損失及法律責(zé)任。
▲以上條件及承諾為報名強制條件,報名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報名,如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。
九、參選保證金及交付方式:
1、本次項目采用公開報名方式,符合參選資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內(nèi)報名,企業(yè)資格審核先后順序按參選企業(yè)交納參選保證金到賬的先后排序。
2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在 2025年7月24日17:00時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。
參選保證金交付方式******銀行轉(zhuǎn)賬(注明:參選保證金)匯入杭州益力安科技有限公司賬戶。
十、確定中選企業(yè)辦法:
浙江省政府采購網(wǎng)及小區(qū)公告欄發(fā)布選聘公告,評審小組將對符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行審核符合條件的直接確定為入圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)。競選保證金的繳納順序?qū)Q定投票的先后順序,隨后提交給業(yè)主進(jìn)行評審?fù)镀保?/span>“海選”)。業(yè)主將根據(jù)審查通過的名單進(jìn)行投票評審(即“海選”),并發(fā)布業(yè)主共同評審(即“海選”)公告。小區(qū)全體業(yè)主將參與投票,投票時間以海選公告為準(zhǔn),投票方式包括書面形式、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及電話投票,逾期投票將不予計入。
根據(jù)業(yè)主評審(即“海選”)結(jié)果,按照得票高低以此取得票最高的前兩名確定為候選企業(yè),在本物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告最終入圍候選二家物業(yè)企業(yè)名單。如候選單位在公告期間退出,則按票數(shù)高低依次遞補。
******委員會組織召開業(yè)主大會會議,按下列方式進(jìn)行表決:將兩家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)一起提交業(yè)主大會會議表決。如果其中一家獲得業(yè)主大會法定多數(shù)通過的,則確定為最終聘用企業(yè)。
說明:如有兩家企業(yè)獲得的同意票數(shù)相同,則以同意票專有部分面積較多的為先;如仍然相同,則以競聘文件中溫州在管住宅建筑面積較多為先,依此進(jìn)行排名。
十一、其他事項:
1、獲取選聘文件時需提交資料:營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證、法人授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證、信用中國查詢、浙江在管項目(商品房)合同復(fù)印件及參選企業(yè)承諾書(本公告第八條)(以上資料均為復(fù)印件,需加蓋單位公章,需有聯(lián)系電話)。
2、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián) 系 人:虞先生(業(yè)委會) 聯(lián)系電話:******(微信同號)
聯(lián) 系 人:張先生(業(yè)委會) 聯(lián)系電話:******(微信同號)
******有限公司
聯(lián) 系 人:林老師 聯(lián)系電話:******(微信同號)
聯(lián) 系 人:耿老師 聯(lián)系電話:******(微信同號)
******委員會
******有限公司
2025年7月9日
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